Kostenverteilung in der WEG: Fläche statt Miteigentumsanteil
Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen Instandhaltungskosten nach Fläche verteilen. Das gilt auch, wenn Garageneigentümer dadurch stärker belastet...
Vermieter muss Mietminderungsvereinbarungen des Voreigentümers akzeptieren
Wer eine vermietete Immobilie erwirbt, übernimmt nicht nur das Mietverhältnis, sondern auch bestehende Vereinbarungen mit dem Mieter. Das Amtsgeric...
Keine Beschlusskompetenz bei Heizkörper im Sondereigentum
Heizkörper im Sondereigentum dürfen nicht per Beschluss ausgetauscht werden. Entscheidung macht ganzen Beschluss unwirksam. Wichtig für WEG-Versamm...
Überhöhte Miete: Vermieter haftet für Anwaltskosten
Wer als Vermieter gegen die Mietpreisbremse verstößt, muss nicht nur zu viel gezahlte Miete zurückzahlen. Das Landgericht Berlin hat klargestellt, ...
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel führt zur Kautionsrückzahlung
Nach Ende eines Mietverhältnisses behielt eine Vermieterin über tausend Euro der Kaution ein und verwies auf Renovierungskosten sowie Nebenkostenab...
WEG-Beschlüsse: Grenzen der Ablehnungsmacht im Schadensersatzstreit
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft darf einen Antrag auf freiwillige Zahlung von Schadensersatz ablehnen, solange der Anspruch nicht zweifelsfrei ...
Schimmel in der Wohnung: Wer trägt die Beweislast?
Wenn sich in einer Mietwohnung Schimmel bildet, stellt sich oft die Frage: Liegt es an der Bausubstanz oder am Lüftungsverhalten der Mieter? Ein ak...
Vorkaufsrecht besteht auch bei Verkauf an verbundene Gesellschaft
Der Bundesgerichtshof stärkt Mieterrechte: Auch wenn eine vermietete Wohnung an eine Gesellschaft mit denselben Gesellschaftern verkauft wird, steh...
Stellplatzkündigung nur gemeinsam mit Wohnung möglich
Können Vermieter einen Stellplatz separat kündigen, während das Wohnungsmietverhältnis weiterläuft? Ein aktuelles Urteil des Landgerichts München s...
Garage und Wohnung: Können sie getrennt gekündigt werden?
Wer eine Wohnung mit Garage mietet, sollte genau prüfen: Handelt es sich um einen gemeinsamen Vertrag oder zwei getrennte Mietverhältnisse? Diese F...
WEG-Verwalter haftet für eigenmächtige Geldanlage
Das Amtsgericht Böblingen verurteilt einen ehemaligen Verwalter zur Rückzahlung von Rücklagengeldern, die dieser ohne Beschluss in langfristige Anl...
Mietzahlung aufs falsche Konto: Kündigung kann treuwidrig sein
Wenn mehrere Personen gemeinsam vermieten und der Mieter versehentlich auf das alte Konto zahlt, kann eine Kündigung rechtsmissbräuchlich sein. Das...