Wartungskosten im Gewerbemietvertrag: Ohne Kostenobergrenze unwirksam?
Wer Gewerberäume mietet, muss häufig anteilig für die Wartung gemeinschaftlicher Anlagen zahlen. Doch eine Wartungskostenumlage ohne Kostenobergren...
Wann haftet der Vermieter für herabstürzende Deckenteile?
Waschbären auf dem Dachboden sind mehr als nur lästig. Wenn der Vermieter trotz Kenntnis des Befalls die Bausubstanz nicht prüft und die Decke eins...
Notarieller Nachtragsvermerk kann Grundstücksvertrag nicht ändern
Ein Notar kann Schreibfehler in Urkunden korrigieren. Doch wenn ein falsches Grundstück im Vertrag steht, reicht ein einfacher Nachtragsvermerk nic...
Kündigung per E-Mail im Gewerbemietvertrag: Wann reicht eine Nachricht statt Brief?
Ein Klick auf „Senden" – und der Gewerbemietvertrag ist gekündigt? Das OLG Düsseldorf bestätigt: Eine E-Mail kann bei vertraglich vereinbarter Schr...
WEG: Wann sind Beschlüsse über Baumaßnahmen bestimmt genug?
Eine Eigentümerin klagte gegen mehrere Beschlüsse zur Treppenhausrenovierung – und scheiterte in allen Punkten. Das Landgericht München I zeigt, we...
Eigenbedarf fällt weg: Muss der Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses anbieten?
Fällt der Eigenbedarf nach einer Kündigung weg, muss der Vermieter den Mieter darüber informieren. Doch reicht die bloße Information – oder muss er...
Eigentümerversammlung: Vertreter ausgeschlossen – was nun?
Wer als Eigentümer von der Versammlung ausgesperrt wird, muss sich wehren. Denn selbst ein rechtswidriger Ausschluss führt nicht automatisch zur Ni...
WEG-Beschlüsse über Baumaßnahmen: Wann sind Angebote bestimmt genug?
Treppenhausrenovierung beschlossen, aber ein Eigentümer klagt – und verliert in zwei Instanzen. Das LG München I stärkt den Ermessensspielraum der ...
Wirtschaftlichkeitsgebot bei Versicherungskosten: Wenn Ihr Vermieter zu viel zahlt
Versicherungskosten gehören zu den Betriebskosten, die Ihr Vermieter auf Sie umlegen darf. Doch was, wenn die Prämie fast doppelt so hoch ist wie d...
Verkaufsabsicht verschwiegen: Muss der Vermieter vor Vertragsschluss aufklären?
Wer eine Wohnung anmietet, geht von einem dauerhaften Zuhause aus. Doch was, wenn der Vermieter die Wohnung schon bei Vertragsschluss verkaufen wol...
WEG-Jahresabrechnung: Wann führen Fehler zur Ungültigkeit?
Ein Fehler in der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft führt nur dann zur Ungültigkeit des Beschlusses, wenn er sich tatsächlich a...
Grundschuld für noch nicht gezeugte Kinder
Noch nicht auf der Welt – und trotzdem schon im Grundbuch? Der BGH hat eine seit über hundert Jahren umstrittene Frage entschieden: Eine Grundschul...