Heizungsraum als Sondereigentum? BGH ändert seine Rechtsprechung grundlegend
Heizung, Wasserzähler, Stromkasten – alles im Keller eines Nachbarn. Gehört dieser Raum dann automatisch allen? Der BGH sagt jetzt klar: Nein. Eine...
Untervermietung nach Auszug eines Mitmieters
Zieht ein Mitmieter aus und weigert sich der Vermieter, eine Untervermietung des frei gewordenen Zimmers zu genehmigen, müssen die Zurückgebliebene...
Bauliche Veränderungen durch Mieter: Wann ist eine Kündigung wirklich gerechtfertigt?
Umbauten in der Mietwohnung ohne Genehmigung – ein klassischer Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Der BGH hat klargestellt: Nicht jede baul...
Hausverwaltung: Wann gibt es einen Anspruch auf eidesstattliche Versicherung?
Eine Erbin verlangt von der Hausverwaltung die Herausgabe sämtlicher Verwaltungsunterlagen – und will zusätzlich eine eidesstattliche Versicherung ...
Mietpreisbremse: Vormiete nicht mitgeteilt
Wer als Vermieter die Vormiete nicht von sich aus nennt, kann sich damit nicht vor dem Auskunftsanspruch des Mieters drücken. Das LG Berlin II stär...
Sammelversicherung in der Nebenkostenabrechnung: Was der Vermieter versichern darf
Vulkanausbrüche in Berlin? Schneelawinen in Lichtenberg? Ein Gericht stellt klar: Vermieter dürfen Mietern keine Versicherungskosten für Fantasie-R...
Umsatzmiete in der Gastronomie: Auch der Biergarten-Umsatz zählt!
Wer eine Gaststätte betreibt und eine Umsatzmiete zahlt, muss aufpassen: Auch Einnahmen von der Freischankfläche können in die Berechnung einfließe...
Maklerfotos der Mietwohnung: Welche Datenschutzrechte haben Mieter?
Wer als Mieter einen Makler in die Wohnung lässt, stimmt stillschweigend zu, dass Fotos für den Verkauf genutzt werden. Doch beim Umgang mit den Da...
Streit über die Gemeinschaftsordnung? So können Eigentümer Klarheit schaffen
Wenn sich Wohnungseigentümer nicht einig sind, was in der Gemeinschaftsordnung steht – oder ob eine Regelung überhaupt wirksam ist –, kann jeder Ei...
Maklerprovision zurückzahlen, weil der Kaufvertrag platzt?
Darf der Auftraggeber per Vertragsklausel verlangen, dass der Makler die Provision zurückzahlt, wenn der Kaufvertrag scheitert? Das OLG Hamm sagt: ...
Oberflächenwasser vom Hanggrundstück: Wann muss der Nachbar handeln?
Wer einen Hang bebaut und dadurch den Wasserabfluss auf tieferliegende Grundstücke massiv verstärkt, kann zur Beseitigung verpflichtet werden – abe...
Fristlose Kündigung wegen Zutrittsverweigerung
Wer dem Vermieter trotz Abmahnungen beharrlich den Zutritt zur Wohnung verweigert, riskiert die fristlose Kündigung – selbst ohne eingetretenen Sch...