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Wenn Sie als Mieter ausziehen, stellt sich oft die Frage, in welchem Zustand die Wohnung zurückgegeben werden muss. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts München I bringt Klarheit: Auch eine verschmutzte oder verwahrloste Wohnung gilt als ordnungsgemäß zurückgegeben. Der Vermieter muss die Wohnung annehmen – selbst wenn sie nicht "besenrein" ist.

Erhalten Sie als Mieter ein Guthaben aus Ihrer Betriebskostenabrechnung, muss der Vermieter diesen Betrag auch tatsächlich auszahlen. Eine nachträgliche Korrektur zu Ihren Ungunsten ist nach Ablauf der gesetzlichen Abrechnungsfrist nicht mehr zulässig – das hat das Amtsgericht Berlin-Kreuzberg in einem wegweisenden Urteil klargestellt.