Betriebspflicht im Gewerbemietvertrag: Unklare Mietdauer macht die Festlaufzeit wertlos
Wer ein Lokal mietet, sagt oft feste Öffnungszeiten zu. Schließt der Mieter wegen Mängeln, droht die fristlose Kündigung. In einem aktuellen Fall v...
Schonfristzahlung: Warum die Nachzahlung die ordentliche Kündigung nicht aufhält
Mietschulden komplett nachgezahlt – und die Wohnung trotzdem verloren? Das kann passieren. Die Schonfristzahlung stoppt nur den sofortigen Rauswurf...
Balkonanbau in der WEG: Wann ein unbestimmter Beschluss nichtig ist
Balkone ja – aber wo, für welche Wohnungen und auf wessen Rechnung? Lässt ein Beschluss über den Balkonanbau diese Fragen offen, kann er nichtig se...
Hauskauf trotz Haftungsausschluss rückgängig machen
Im Kaufvertrag steht „gekauft wie gesehen" – und trotzdem bekommt die Käuferin ihr Geld zurück. Ein aktuelles Urteil zeigt: Wer beim Hauskauf Wicht...
Staffelmiete jahrelang nicht eingefordert: Nachforderung kann verwirkt sein
Sieben Jahre lang zahlt ein Mieter die alte Miete, obwohl der Vertrag eine Staffelmiete vorsieht. Dann verlangt die Vermieterin die Differenz nach....
Schonfristzahlung rettet nicht vor ordentlicher Kündigung
Wer Mietschulden rechtzeitig nachzahlt, kann eine fristlose Kündigung noch abwenden. Für die ordentliche Kündigung gilt das aber nicht. Der Bundesg...
Räumungsklage gegen ausgezogenen Mitmieter: Auszug schützt nicht vor Kosten
Ausgezogen, den Vermieter informiert – und Jahre später trotzdem auf Räumung verklagt? Für Mitmieter ist das kein Versehen, sondern Rechtslage. Ein...
Defekte Klimaanlage in der Gewerbemiete: Kein Schadensersatz trotz später Reparatur
Die Klimaanlage streikt, draußen herrschen über 30 Grad – und in einer Apotheke landen Arzneimittel für eine hohe fünfstellige Summe im Müll. Muss ...
Mehrheit der Eigentümer darf Fassadengemälde beschließen
Ein riesiges Fassadengemälde am Hochhaus – und niemand weiß vorher genau, wie es aussehen wird. Darf die Mehrheit der Eigentümer das trotzdem besch...
Außerordentliche Eigentümerversammlung: Wer sie verlangt, muss nicht die Kosten tragen
Sie verlangen eine außerordentliche Eigentümerversammlung – und die Mehrheit will Ihnen dafür die Rechnung schicken? Das geht nur in seltenen Ausna...
Mietminderung verspielt: Wer den Handwerker aussperrt, muss voll zahlen
Die Heizung streikt, der Vermieter will reparieren – doch der Mieter reagiert nicht auf Terminangebote. Dann entfällt sein Recht zur Mietminderung....
Mietpreisbremse bei Neubau: Reicht eine E-Mail als Auskunft des Vermieters?
Neubau, Erstbezug, hohe Miete – und der Mieter beruft sich auf die Mietpreisbremse. Reicht dem Vermieter dafür eine kurze E-Mail? Ein aktuelles Urt...