Staffelmiete jahrelang nicht eingefordert: Nachforderung kann verwirkt sein
Sieben Jahre lang zahlt ein Mieter die alte Miete, obwohl der Vertrag eine Staffelmiete vorsieht. Dann verlangt die Vermieterin die Differenz nach....
Schonfristzahlung rettet nicht vor ordentlicher Kündigung
Wer Mietschulden rechtzeitig nachzahlt, kann eine fristlose Kündigung noch abwenden. Für die ordentliche Kündigung gilt das aber nicht. Der Bundesg...
Trennwand weicht vom Aufteilungsplan ab: Kein Herausgabeanspruch gegen den Nachbarn
Die Wand zur Nachbarwohnung steht an der falschen Stelle – und ein Stück Ihrer Wohnung liegt in der Küche des Nachbarn. Dürfen Sie die Fläche einfa...
Räumungsklage gegen ausgezogenen Mitmieter: Auszug schützt nicht vor Kosten
Ausgezogen, den Vermieter informiert – und Jahre später trotzdem auf Räumung verklagt? Für Mitmieter ist das kein Versehen, sondern Rechtslage. Ein...
Defekte Klimaanlage in der Gewerbemiete: Kein Schadensersatz trotz später Reparatur
Die Klimaanlage streikt, draußen herrschen über 30 Grad – und in einer Apotheke landen Arzneimittel für eine hohe fünfstellige Summe im Müll. Muss ...
Mehrheit der Eigentümer darf Fassadengemälde beschließen
Ein riesiges Fassadengemälde am Hochhaus – und niemand weiß vorher genau, wie es aussehen wird. Darf die Mehrheit der Eigentümer das trotzdem besch...
Mietminderung verspielt: Wer den Handwerker aussperrt, muss voll zahlen
Die Heizung streikt, der Vermieter will reparieren – doch der Mieter reagiert nicht auf Terminangebote. Dann entfällt sein Recht zur Mietminderung....
Mietpreisbremse bei Neubau: Reicht eine E-Mail als Auskunft des Vermieters?
Neubau, Erstbezug, hohe Miete – und der Mieter beruft sich auf die Mietpreisbremse. Reicht dem Vermieter dafür eine kurze E-Mail? Ein aktuelles Urt...
Wasserschaden im Haus: Wann Eigentümer den Zutritt zu ihrer Wohnung dulden müssen
Ein Wasserschaden bedroht das gemeinsame Eigentum, doch die betroffenen Eigentümer verweigern der Hausverwaltung den Zutritt zu ihrer vermieteten W...
Wohnungsbesichtigung verweigert: Wann Vermieter deshalb kündigen dürfen
Wer dem Vermieter jahrelang den Zutritt zur Wohnung verweigert, riskiert die Kündigung. Ein aktuelles Urteil zeigt: Selbst hohes Alter und eine jah...
Vergütungsvereinbarung mit dem Anwalt: Wie viel Freiheit hat die Eigentümergemeinschaft?
Darf eine Eigentümergemeinschaft ihrer Kanzlei ein Stundenhonorar statt der gesetzlichen Gebühren zahlen? Das Amtsgericht Hamburg-St. Georg sagt: j...
Ordentliche Kündigung nach Schonfristzahlung: Wann bleibt sie trotzdem wirksam?
Mietschulden beglichen und trotzdem raus aus der Wohnung? Ein aktuelles Verfahren zeigt: Die Schonfristzahlung rettet nicht automatisch vor jeder K...