Vormerkung gelöscht – Anspruch verloren?
Wer eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch freiwillig löschen lässt, verzichtet damit in der Regel auch auf den dahinterstehenden Anspruch. Das ha...
Vorkaufsrecht: Keine einfache Umwandlung möglich
Ein Vorkaufsrecht kann nicht beliebig verändert werden. Der Bundesgerichtshof stellt klar: Wer die Rechtsform ändern will, muss das alte Recht lösc...
Grundsteuer NRW: Gericht kippt höhere Hebesätze für Gewerbe
Wegweisendes Urteil aus Gelsenkirchen: Kommunen dürfen Gewerbeeigentümer bei der Grundsteuer nicht stärker belasten als Wohnungseigentümer. Fiskali...
Teilungserklärung ändern: Wann Wohnungseigentümer scheitern
Wer bauliche Veränderungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft durchführt, sollte rechtlich sauber vorgehen. Ein aktuelles Urteil zeigt, dass e...
Sonderklausel im Mietvertrag verhindert Eigenbedarfskündigung
Vermieter können bei bestimmten Altverträgen nicht ohne weiteres wegen Eigenbedarfs kündigen. Das Landgericht Berlin stärkt den Bestandsschutz von ...
Wohnfläche zu klein: Keine Überprüfungspflicht für Vermieter
Eine Mieterin ließ die Wohnfläche ihrer Wohnung durch ein Gutachten überprüfen. Das Ergebnis: Die tatsächliche Fläche war kleiner als im Mietvertra...
Mieterhöhung kann auch ohne Unterschrift wirksam sein
Wer eine Mieterhöhung erhält und diese einfach zahlt, stimmt ihr damit rechtlich zu – auch wenn keine schriftliche Zustimmung vorliegt. Das hat das...
Mietpreisbremse gilt auch nach Mietsenkung
Eine nachträgliche Mietsenkung durch den Zwischenvermieter schützt den Vermieter nicht vor den Regelungen der Mietpreisbremse. Dies entschied das L...
Fiktive Mängelbeseitigung beim Wohnungskauf
Beim Kauf einer mangelhaften Immobilie können Sie als Käufer Schadensersatz verlangen, ohne die Mängel vorher beseitigen zu müssen. Der Bundesgeric...
Maklerprovision zurückfordern: Wann Vorkenntnis zur Rückzahlung führt
Ein Ehepaar kaufte die Wohnung über ihnen im selben Haus und zahlte Maklerprovision, obwohl sie das Objekt bereits kannten. Das Oberlandesgericht H...
Mietkaution zurückfordern: Erst zahlen, dann klagen
Viele Mieter fordern nach dem Auszug zügig ihre Kaution zurück. Doch Vorsicht ist geboten: Wer die letzte Miete wegen angeblicher Mängel komplett e...
Gewerbliche Nutzung in Mietwohnung: Wann droht die Kündigung?
Ein aktuelles Urteil zeigt: Nicht jede berufliche Tätigkeit in der Wohnung rechtfertigt eine Kündigung. Das Gericht stellt klare Anforderungen an V...