Wohnfläche zu klein: Keine Überprüfungspflicht für Vermieter
Eine Mieterin ließ die Wohnfläche ihrer Wohnung durch ein Gutachten überprüfen. Das Ergebnis: Die tatsächliche Fläche war kleiner als im Mietvertra...
WEG: Verwalter darf Sachverständige auswählen
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann die Auswahl eines Sachverständigen an den Verwalter übertragen, selbst wenn bereits konkrete Angebote vorl...
Mieterhöhung kann auch ohne Unterschrift wirksam sein
Wer eine Mieterhöhung erhält und diese einfach zahlt, stimmt ihr damit rechtlich zu – auch wenn keine schriftliche Zustimmung vorliegt. Das hat das...
Mietpreisbremse gilt auch nach Mietsenkung
Eine nachträgliche Mietsenkung durch den Zwischenvermieter schützt den Vermieter nicht vor den Regelungen der Mietpreisbremse. Dies entschied das L...
Fiktive Mängelbeseitigung beim Wohnungskauf
Beim Kauf einer mangelhaften Immobilie können Sie als Käufer Schadensersatz verlangen, ohne die Mängel vorher beseitigen zu müssen. Der Bundesgeric...
Maklerprovision zurückfordern: Wann Vorkenntnis zur Rückzahlung führt
Ein Ehepaar kaufte die Wohnung über ihnen im selben Haus und zahlte Maklerprovision, obwohl sie das Objekt bereits kannten. Das Oberlandesgericht H...
Gewerbliche Nutzung in Mietwohnung: Wann droht die Kündigung?
Ein aktuelles Urteil zeigt: Nicht jede berufliche Tätigkeit in der Wohnung rechtfertigt eine Kündigung. Das Gericht stellt klare Anforderungen an V...
Kostenverteilung in der WEG: Fläche statt Miteigentumsanteil
Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen Instandhaltungskosten nach Fläche verteilen. Das gilt auch, wenn Garageneigentümer dadurch stärker belastet...
Vermieter muss Mietminderungsvereinbarungen des Voreigentümers akzeptieren
Wer eine vermietete Immobilie erwirbt, übernimmt nicht nur das Mietverhältnis, sondern auch bestehende Vereinbarungen mit dem Mieter. Das Amtsgeric...
Keine Beschlusskompetenz bei Heizkörper im Sondereigentum
Heizkörper im Sondereigentum dürfen nicht per Beschluss ausgetauscht werden. Entscheidung macht ganzen Beschluss unwirksam. Wichtig für WEG-Versamm...
Überhöhte Miete: Vermieter haftet für Anwaltskosten
Wer als Vermieter gegen die Mietpreisbremse verstößt, muss nicht nur zu viel gezahlte Miete zurückzahlen. Das Landgericht Berlin hat klargestellt, ...
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel führt zur Kautionsrückzahlung
Nach Ende eines Mietverhältnisses behielt eine Vermieterin über tausend Euro der Kaution ein und verwies auf Renovierungskosten sowie Nebenkostenab...