Mieterhöhung per Mietspiegel: Glasdusche auf Duschtasse zählt nicht als „bodenstehend"
Ein Mietspiegel-Zuschlag für eine „bodenstehende Glasabtrennung" setzt eine ebenerdige Dusche voraus – eine flache Duschtasse reicht nicht aus. Das...
Verspätete Mietzahlung trotz Abmahnung: Wann die fristlose Kündigung greift
Wer die Miete dauerhaft zu spät zahlt, riskiert die fristlose Kündigung – auch ohne Mietrückstände. Das Amtsgericht Essen hat klargestellt, unter w...
Rauchwarnmelder im Hausflur: Wartungskosten dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden
Wenn ein Vermieter freiwillig Rauchwarnmelder in Hausfluren anbringt, muss er die Wartungskosten selbst tragen. Das gilt jedenfalls in NRW, wo kein...
Wartungskosten im Gewerbemietvertrag: Darf der Vermieter per AGB unbegrenzt umlegen?
Wer ein Ladenlokal oder Büro mietet, zahlt oft mehr als nur Miete und Heizung. Auch Wartungskosten für die Gebäudetechnik können auf gewerbliche Mi...
Dachsanierung in WEG: Wer zahlt den Austausch von Dachflächenfenstern?
Muss ein Dachgeschosseigentümer neue Fenster auf eigene Kosten einbauen lassen – obwohl die alten noch einwandfrei sind und nur wegen des maroden D...
Indexierungsklausel im Gewerbemietvertrag
Wer als Gewerbetreibender einen langfristigen Mietvertrag unterschreibt, sollte die Wertsicherungsklausel genau prüfen. Der BGH hat jetzt klargeste...
Endrenovierungsklausel unwirksam: Was Mieter beim Auszug wirklich schulden
Wer auszieht, muss die Wohnung zurückgeben – aber nicht zwingend renovieren. Eine Klausel, die alles auf Einzugsniveau wiederherstellen lässt, ist ...
Sondereigentum: Schadensersatz der Eigentümergemeinschaft
Wird Ihre Wohnung durch einen Mangel am Gemeinschaftseigentum unbenutzbar, können Sie Schadensersatz von der Eigentümergemeinschaft verlangen. Der ...
Heizungsraum als Sondereigentum? BGH ändert seine Rechtsprechung grundlegend
Heizung, Wasserzähler, Stromkasten – alles im Keller eines Nachbarn. Gehört dieser Raum dann automatisch allen? Der BGH sagt jetzt klar: Nein. Eine...
Untervermietung nach Auszug eines Mitmieters
Zieht ein Mitmieter aus und weigert sich der Vermieter, eine Untervermietung des frei gewordenen Zimmers zu genehmigen, müssen die Zurückgebliebene...
Bauliche Veränderungen durch Mieter: Wann ist eine Kündigung wirklich gerechtfertigt?
Umbauten in der Mietwohnung ohne Genehmigung – ein klassischer Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Der BGH hat klargestellt: Nicht jede baul...
Hausverwaltung: Wann gibt es einen Anspruch auf eidesstattliche Versicherung?
Eine Erbin verlangt von der Hausverwaltung die Herausgabe sämtlicher Verwaltungsunterlagen – und will zusätzlich eine eidesstattliche Versicherung ...