Miete. Recht. Einfach.
Informationen und Ratgeber rund um das Miet- und Immobilienrecht
09. Dezember 2025
Sonderklausel im Mietvertrag verhindert Eigenbedarfskündigung
Vermieter können bei bestimmten Altverträgen nicht ohne weiteres wegen Eigenbedarfs kündigen. Das Landgericht Berlin stärkt den Bestandsschutz von Mietern, deren Verträge besondere Kündigungsschutzklauseln enthalten. Ein Vermieter in Berlin wollte eine vermietete Wohnung für sich und seine Familie nutzen. Die Mieterin lebt jedoch seit 1991 in der Wohnung und hat einen besonderen Schutz in ihrem Mietvertrag vereinbart. Das Landgericht Berlin entschied, dass der normale Wunsch nach einer gemeinsamen Familienwohnung nicht ausreicht, um ihr zu kündigen.
08. Dezember 2025
Wohnfläche zu klein: Keine Überprüfungspflicht für Vermieter
Eine Mieterin ließ die Wohnfläche ihrer Wohnung durch ein Gutachten überprüfen. Das Ergebnis: Die tatsächliche Fläche war kleiner als im Mietvertra...
07. Dezember 2025
WEG: Verwalter darf Sachverständige auswählen
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann die Auswahl eines Sachverständigen an den Verwalter übertragen, selbst wenn bereits konkrete Angebote vorl...
06. Dezember 2025
Mieterhöhung kann auch ohne Unterschrift wirksam sein
Wer eine Mieterhöhung erhält und diese einfach zahlt, stimmt ihr damit rechtlich zu – auch wenn keine schriftliche Zustimmung vorliegt. Das hat das...
05. Dezember 2025
Mietpreisbremse gilt auch nach Mietsenkung
Eine nachträgliche Mietsenkung durch den Zwischenvermieter schützt den Vermieter nicht vor den Regelungen der Mietpreisbremse. Dies entschied das L...
04. Dezember 2025
Fiktive Mängelbeseitigung beim Wohnungskauf
Beim Kauf einer mangelhaften Immobilie können Sie als Käufer Schadensersatz verlangen, ohne die Mängel vorher beseitigen zu müssen. Der Bundesgeric...
03. Dezember 2025
Maklerprovision zurückfordern: Wann Vorkenntnis zur Rückzahlung führt
Ein Ehepaar kaufte die Wohnung über ihnen im selben Haus und zahlte Maklerprovision, obwohl sie das Objekt bereits kannten. Das Oberlandesgericht H...
03. Dezember 2025
Mietkaution zurückfordern: Erst zahlen, dann klagen
Viele Mieter fordern nach dem Auszug zügig ihre Kaution zurück. Doch Vorsicht ist geboten: Wer die letzte Miete wegen angeblicher Mängel komplett einbehält, riskiert, dass eine Klage auf Rückzahlung der Kaution erfolglos bleibt, solange noch Mietschulden bestehen.
02. Dezember 2025
Gewerbliche Nutzung in Mietwohnung: Wann droht die Kündigung?
Ein aktuelles Urteil zeigt: Nicht jede berufliche Tätigkeit in der Wohnung rechtfertigt eine Kündigung. Das Gericht stellt klare Anforderungen an V...
02. Dezember 2025
Kostenverteilung in der WEG: Fläche statt Miteigentumsanteil
Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen Instandhaltungskosten nach Fläche verteilen. Das gilt auch, wenn Garageneigentümer dadurch stärker belastet...
01. Dezember 2025
Vermieter muss Mietminderungsvereinbarungen des Voreigentümers akzeptieren
Wer eine vermietete Immobilie erwirbt, übernimmt nicht nur das Mietverhältnis, sondern auch bestehende Vereinbarungen mit dem Mieter. Das Amtsgeric...
01. Dezember 2025
Keine Beschlusskompetenz bei Heizkörper im Sondereigentum
Heizkörper im Sondereigentum dürfen nicht per Beschluss ausgetauscht werden. Entscheidung macht ganzen Beschluss unwirksam. Wichtig für WEG-Versamm...
30. November 2025
Überhöhte Miete: Vermieter haftet für Anwaltskosten
Wer als Vermieter gegen die Mietpreisbremse verstößt, muss nicht nur zu viel gezahlte Miete zurückzahlen. Das Landgericht Berlin hat klargestellt, ...
30. November 2025
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel führt zur Kautionsrückzahlung
Nach Ende eines Mietverhältnisses behielt eine Vermieterin über tausend Euro der Kaution ein und verwies auf Renovierungskosten sowie Nebenkostenab...