Indexmiete: Klausel ohne Hinweis auf Modernisierungsgrenzen bleibt wirksam
Muss eine Indexklausel erklären, wann der Vermieter zusätzlich wegen einer Modernisierung erhöhen darf? Nein, entschied das Landgericht Berlin II. Sc…
Mieterhöhung ohne Mietspiegel-Angaben: Zustimmungsklage scheitert
Drei vergleichbare Wohnungen benannt – und trotzdem verloren. Gibt es vor Ort einen qualifizierten Mietspiegel, gehören dessen Werte in jedes Mieterh…
Hausratversicherung in der Nebenkostenabrechnung
In der Nebenkostenabrechnung steht „Hausratversicherung" – und trotzdem ist der eigene Hausrat nicht versichert? Genau das musste ein Mieter nach ein…
Betriebspflicht im Gewerbemietvertrag: Unklare Mietdauer macht die Festlaufzeit wertlos
Wer ein Lokal mietet, sagt oft feste Öffnungszeiten zu. Schließt der Mieter wegen Mängeln, droht die fristlose Kündigung. In einem aktuellen Fall ver…
Schonfristzahlung: Warum die Nachzahlung die ordentliche Kündigung nicht aufhält
Mietschulden komplett nachgezahlt – und die Wohnung trotzdem verloren? Das kann passieren. Die Schonfristzahlung stoppt nur den sofortigen Rauswurf…
Balkonanbau in der WEG: Wann ein unbestimmter Beschluss nichtig ist
Balkone ja – aber wo, für welche Wohnungen und auf wessen Rechnung? Lässt ein Beschluss über den Balkonanbau diese Fragen offen, kann er nichtig sein…
Staffelmiete jahrelang nicht eingefordert: Nachforderung kann verwirkt sein
Sieben Jahre lang zahlt ein Mieter die alte Miete, obwohl der Vertrag eine Staffelmiete vorsieht. Dann verlangt die Vermieterin die Differenz nach. Z…
Schonfristzahlung rettet nicht vor ordentlicher Kündigung
Wer Mietschulden rechtzeitig nachzahlt, kann eine fristlose Kündigung noch abwenden. Für die ordentliche Kündigung gilt das aber nicht. Der Bundesger…
Trennwand weicht vom Aufteilungsplan ab: Kein Herausgabeanspruch gegen den Nachbarn
Die Wand zur Nachbarwohnung steht an der falschen Stelle – und ein Stück Ihrer Wohnung liegt in der Küche des Nachbarn. Dürfen Sie die Fläche einfach…
Räumungsklage gegen ausgezogenen Mitmieter: Auszug schützt nicht vor Kosten
Ausgezogen, den Vermieter informiert – und Jahre später trotzdem auf Räumung verklagt? Für Mitmieter ist das kein Versehen, sondern Rechtslage. Ein a…
Defekte Klimaanlage in der Gewerbemiete: Kein Schadensersatz trotz später Reparatur
Die Klimaanlage streikt, draußen herrschen über 30 Grad – und in einer Apotheke landen Arzneimittel für eine hohe fünfstellige Summe im Müll. Muss de…
Mehrheit der Eigentümer darf Fassadengemälde beschließen
Ein riesiges Fassadengemälde am Hochhaus – und niemand weiß vorher genau, wie es aussehen wird. Darf die Mehrheit der Eigentümer das trotzdem beschli…