Vermieter muss Umbauabsichten rechtzeitig mitteilen
Ein Gewerbemieter betrieb eine Zahnarztpraxis und wollte seinen Mietvertrag verlängern. Die neue Vermieterin widersprach – doch zu spät. Das OLG Mü...
Mieterhöhung: Wann gilt eine Wohnlage als „gut"?
Ein Sachverständigengutachten kann bei Streitigkeiten über die Wohnlage entscheidend sein – und Mietern eine höhere Miete bescheren.
Kulturbesuche als Grund für Eigenbedarsküdigung
Vermieter dürfen wegen Eigenbedarfs auch dann kündigen, wenn sie die Wohnung nur als Zweitwohnung für Kulturbesuche und Familientreffen nutzen möch...
Leerstandskosten: Vermieter darf Risiko nicht auf Mieter abwälzen
Vermieter können das Leerstandsrisiko bei Nebenkosten nicht per Formularklausel auf Mieter übertragen. Dies gilt auch für Gewerbemieter, wie das Ka...
Wuchermiete: Vermieter muss überzahlte Miete zurückzahlen
Wer als Vermieter erheblich mehr als die ortsüblichen Miete verlangt, handelt sittenwidrig. Die Mietvereinbarung ist dann teilweise unwirksam und d...
Mieterhöhung: Zustimmung mit Nachfragen gilt nicht
Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Miete erfordert die Zustimmung des Mieters. Doch was passiert, wenn der Mieter zwar grundsätzlich zustimmt, a...
Arglistiges Verschweigen beim Hauskauf: Wann reicht ein Verdacht?
Ein Hausverkauf endete vor Gericht, weil die Verkäuferin wichtige Hinweise auf Schäden verschwiegen hatte. Das Oberlandesgericht stellte klar: Auch...
Bleirohre im Haus: Verkäufer haftet auch ohne akuten Schaden
Wer ein Haus mit veralteten Bleirohren kauft, kann auch dann Schadensersatz verlangen, wenn die Grenzwerte der Trinkwasserverordnung noch nicht übe...
Mietpreisbremse: Neue Regeln für möblierte Wohnungen geplant
Der Bundesrat will die Mietpreisbremse verschärfen. Vermieter sollen künftig den Möblierungszuschlag transparent ausweisen müssen, und bei Kurzzeit...
Gewerberaum nicht vermietbar: Keine hohe Entschädigung
Wer nach einer Kündigung Gewerberäume nicht zurückgibt, muss eine Nutzungsentschädigung zahlen. Doch wie hoch fällt diese aus? Ein aktuelles Urteil...
Zugeparkt in der Tiefgarage: Abschleppen ist rechtmäßig
Wer einen fremden Tiefgaragenstellplatz blockiert, muss mit teuren Konsequenzen rechnen. Das Amtsgericht München stellte klar: Der blockierte Stell...
Eigenbedarfskündigung scheitert am Platzbedarf
Eine Vermieterin wollte ihrem Mieter kündigen, damit ihr Ehemann allein in eine über 200 Quadratmeter große Wohnung einziehen kann. Das Landgericht...