Räumungsklage gegen ausgezogenen Mitmieter: Auszug schützt nicht vor Kosten
Ausgezogen, den Vermieter informiert – und Jahre später trotzdem auf Räumung verklagt? Für Mitmieter ist das kein Versehen, sondern Rechtslage. Ein...
Defekte Klimaanlage in der Gewerbemiete: Kein Schadensersatz trotz später Reparatur
Die Klimaanlage streikt, draußen herrschen über 30 Grad – und in einer Apotheke landen Arzneimittel für eine hohe fünfstellige Summe im Müll. Muss ...
Mehrheit der Eigentümer darf Fassadengemälde beschließen
Ein riesiges Fassadengemälde am Hochhaus – und niemand weiß vorher genau, wie es aussehen wird. Darf die Mehrheit der Eigentümer das trotzdem besch...
Außerordentliche Eigentümerversammlung: Wer sie verlangt, muss nicht die Kosten tragen
Sie verlangen eine außerordentliche Eigentümerversammlung – und die Mehrheit will Ihnen dafür die Rechnung schicken? Das geht nur in seltenen Ausna...
Mietminderung verspielt: Wer den Handwerker aussperrt, muss voll zahlen
Die Heizung streikt, der Vermieter will reparieren – doch der Mieter reagiert nicht auf Terminangebote. Dann entfällt sein Recht zur Mietminderung....
Mietpreisbremse bei Neubau: Reicht eine E-Mail als Auskunft des Vermieters?
Neubau, Erstbezug, hohe Miete – und der Mieter beruft sich auf die Mietpreisbremse. Reicht dem Vermieter dafür eine kurze E-Mail? Ein aktuelles Urt...
Wohnungsbesichtigung verweigert: Wann Vermieter deshalb kündigen dürfen
Wer dem Vermieter jahrelang den Zutritt zur Wohnung verweigert, riskiert die Kündigung. Ein aktuelles Urteil zeigt: Selbst hohes Alter und eine jah...
Vergütungsvereinbarung mit dem Anwalt: Wie viel Freiheit hat die Eigentümergemeinschaft?
Darf eine Eigentümergemeinschaft ihrer Kanzlei ein Stundenhonorar statt der gesetzlichen Gebühren zahlen? Das Amtsgericht Hamburg-St. Georg sagt: j...
Ordentliche Kündigung nach Schonfristzahlung: Wann bleibt sie trotzdem wirksam?
Mietschulden beglichen und trotzdem raus aus der Wohnung? Ein aktuelles Verfahren zeigt: Die Schonfristzahlung rettet nicht automatisch vor jeder K...
Mieterhöhung anhand des Mietspiegels: Wie weit reicht die Indizwirkung?
Vermieter berufen sich häufig auf den Mietspiegel, um eine Mieterhöhung zu begründen. Doch nicht jeder Mietspiegel hat dieselbe Beweiskraft. Der Bu...
Zertifizierter Verwalter: Muss wirklich jeder Mitarbeiter geprüft sein?
Seit der WEG-Reform muss der Verwalter einer Eigentümergemeinschaft zertifiziert sein, also eine Sachkundeprüfung bestanden haben. Doch was gilt be...
Doppelmaklerprovision: Muss der Käufer zahlen, wenn der Verkäufer widerruft?
Ein Verkäufer widerruft seinen Maklervertrag – zahlt dann der Käufer die gesamte Provision allein? Der Bundesgerichtshof hat diese Frage für Doppel...