Eigentümerwechsel und Mieterhöhung: Wer bekommt das Geld?
Wenn während eines Mieterhöhungsverfahrens die Immobilie verkauft wird, entstehen komplizierte Rechtsfragen. Ein aktuelles Urteil zeigt: Mieter müs...
Belegeinsicht bei Gewerberaummiete: Papier schlägt Digital
Seit Januar 2025 dürfen Wohnraumvermieter Nebenkostenbelege digital bereitstellen. Für Gewerberaummieter gilt diese Erleichterung jedoch nicht. Das...
Wenn die Zwangsvollstreckung scheitert: Zu ungenaue Titel
Ein Vermieter wollte Gewerberäume räumen lassen, doch der Gerichtsvollzieher verweigerte die Vollstreckung. Das Gericht gab ihm recht: Wer vollstre...
Radikaler Baumschnitt beim Nachbarn: Wann gibt es Schadensersatz?
Wer eigenmächtig Bäume auf dem Nachbargrundstück radikal zurückschneidet, muss mit erheblichen Schadensersatzforderungen rechnen. Das Oberlandesger...
Schwarzgeld beim Immobilienkauf: Wann der Vertrag trotzdem wirksam bleibt
Ein zu niedriger beurkundeter Kaufpreis macht den Immobilienkaufvertrag nicht automatisch unwirksam. Der Bundesgerichtshof entschied, dass sogenann...
Eigenbedarf trotz Verkaufsabsicht – BGH stärkt Vermieterrechte
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Vermieter auch dann Eigenbedarf geltend machen können, wenn sie ihre bisherige Wohnung nach einem Umbau...
Vorkaufsrecht: Wann liegt Treuwidrigkeit vor?
Das Vorkaufsrecht ist ein mächtiges Instrument im Immobilienrecht. Doch wann wird dessen Ausübung als treuwidrig eingestuft? Ein aktuelles Urteil d...
Neue Fenster, neuer Schimmel: Wer trägt die Verantwortung?
Moderne Fenster sparen Energie, können aber das Raumklima verändern. Ein aktuelles Urteil klärt: Vermieter müssen Mieter über veränderte Lüftungsan...
Corona-Krise: Keine Vertragsverlängerung für Gewerbemieter
Gewerbliche Mieter, deren Geschäfte während der Pandemie geschlossen waren, können nicht einfach eine Verlängerung ihres befristeten Mietvertrags d...
Langzeitmieterin siegreich: Kein Kündigungsrecht nach 30 Jahren
Vermieter können langjährige Mietverhältnisse nicht automatisch nach drei Jahrzehnten beenden. Das Landgericht Berlin stärkt den Mieterschutz und k...
Kautionsverzug führt trotz Lastschriftmandat zur Räumung
Mieter können sich nicht darauf verlassen, dass Vermieter die Kaution automatisch per Lastschrift einziehen. Klare Vereinbarungen entscheiden über ...
Wohnwert erhöhende Merkmale: So müssen Mieterhöhungen begründet werden
Vermieter müssen bei Mieterhöhungen konkret begründen, warum ihre Wohnung mehr wert ist. Eine einfache Tabelle mit Häkchen genügt nicht, entschied ...