Kulturbesuche als Grund für Eigenbedarsküdigung
Vermieter dürfen wegen Eigenbedarfs auch dann kündigen, wenn sie die Wohnung nur als Zweitwohnung für Kulturbesuche und Familientreffen nutzen möch...
Leerstandskosten: Vermieter darf Risiko nicht auf Mieter abwälzen
Vermieter können das Leerstandsrisiko bei Nebenkosten nicht per Formularklausel auf Mieter übertragen. Dies gilt auch für Gewerbemieter, wie das Ka...
Wuchermiete: Vermieter muss überzahlte Miete zurückzahlen
Wer als Vermieter erheblich mehr als die ortsüblichen Miete verlangt, handelt sittenwidrig. Die Mietvereinbarung ist dann teilweise unwirksam und d...
Mieterhöhung: Zustimmung mit Nachfragen gilt nicht
Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Miete erfordert die Zustimmung des Mieters. Doch was passiert, wenn der Mieter zwar grundsätzlich zustimmt, a...
Verwalterwechsel zum Jahresende: Wer muss abrechnen?
Bei einem Verwalterwechsel zum Jahresende stellt sich häufig die Frage, wer die Jahresabrechnung erstellen muss. Der Bundesgerichtshof hat diese Fr...
Arglistiges Verschweigen beim Hauskauf: Wann reicht ein Verdacht?
Ein Hausverkauf endete vor Gericht, weil die Verkäuferin wichtige Hinweise auf Schäden verschwiegen hatte. Das Oberlandesgericht stellte klar: Auch...
Bleirohre im Haus: Verkäufer haftet auch ohne akuten Schaden
Wer ein Haus mit veralteten Bleirohren kauft, kann auch dann Schadensersatz verlangen, wenn die Grenzwerte der Trinkwasserverordnung noch nicht übe...
Mietpreisbremse: Neue Regeln für möblierte Wohnungen geplant
Der Bundesrat will die Mietpreisbremse verschärfen. Vermieter sollen künftig den Möblierungszuschlag transparent ausweisen müssen, und bei Kurzzeit...
Gewerberaum nicht vermietbar: Keine hohe Entschädigung
Wer nach einer Kündigung Gewerberäume nicht zurückgibt, muss eine Nutzungsentschädigung zahlen. Doch wie hoch fällt diese aus? Ein aktuelles Urteil...
Zugeparkt in der Tiefgarage: Abschleppen ist rechtmäßig
Wer einen fremden Tiefgaragenstellplatz blockiert, muss mit teuren Konsequenzen rechnen. Das Amtsgericht München stellte klar: Der blockierte Stell...
Eigenbedarfskündigung scheitert am Platzbedarf
Eine Vermieterin wollte ihrem Mieter kündigen, damit ihr Ehemann allein in eine über 200 Quadratmeter große Wohnung einziehen kann. Das Landgericht...