Wann darf der Vermieter nach Modernisierung die Miete erhöhen?
Der Einbau einer modernen Heizungsanlage ist ein klassischer Fall der energetischen Modernisierung. Doch nicht immer ist klar, unter welchen Beding...
Bei Stromausfall: SMS an den Vermieter reicht nicht aus
Wenn der Strom in Ihrer Mietwohnung ausfällt und der Sicherungskasten nicht zugänglich ist, sollten Sie alle verfügbaren Kommunikationswege nutzen,...
Therapie-Hund erlaubt, Hundezaun verboten: Die Grenzen des Mietrechts bei Behinderung
Das Amtsgericht Brandenburg an der Havel hat am 06.05.2025 ein wegweisendes Urteil im Mietrecht gefällt. Es klärt die Frage, welche Ansprüche Miete...
Untervermietung an Studenten: Wann Vermieter zustimmen müssen
Sie möchten ein Zimmer Ihrer Mietwohnung an einen Studenten untervermieten, doch der Vermieter verweigert die Erlaubnis? Ein aktuelles Urteil des L...
Ausbau im Dachgeschoss – Wer trägt die Kosten für zusätzliche Brandschutzmaßnahmen?
Wer in einer Eigentumswohnung lebt und Ausbaurechte für seine Dachgeschosseinheit besitzt, sollte genau hinschauen: Die Kosten für dadurch notwendi...
Betriebskostenabrechnung: Vermieter kann Guthaben nach Fristablauf nicht mehr kürzen
Erhalten Sie als Mieter ein Guthaben aus Ihrer Betriebskostenabrechnung, muss der Vermieter diesen Betrag auch tatsächlich auszahlen. Eine nachträg...
Gemeinschaftseigentum: Keine Überwachungskameras ohne Zustimmung
Videoüberwachung im Gemeinschaftseigentum ist tabu. Wohnungseigentümer dürfen nicht eigenständig Überwachungskameras am Gemeinschaftseigentum anbri...
Mietpreisbremse: Wann gilt sie nicht bei nachträglichen Mietänderungen?
Die Mietpreisbremse soll vor überhöhten Mieten schützen, doch gilt sie auch für alle Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis? Das Landgericht Be...
Vermietung von WG-Zimmern: Wer ist für die Energiekosten verantwortlich?
Bei der Vermietung einzelner Zimmer in einer Wohngemeinschaft stellt sich oft die Frage, wer eigentlich für die Strom- und Gaskosten aufkommen muss...
Flüchtlingsunterkunft statt Hotel: Wann ist eine Nutzungsänderung ein Kündigungsgrund?
Wenn ein Mieter die angemieteten Räumlichkeiten zu einem anderen als dem vertraglich vereinbarten Zweck nutzt, kann dies schwerwiegende Folgen habe...
Baurechtswidrige Wohnung: Mieter müssen ausziehen
Wenn eine Wohnung baurechtswidrig errichtet wurde, können Mieter zur Räumung verpflichtet werden - selbst wenn sie nichts vom Bauverstoß wussten. E...
Vereinbarung einer Indexmiete: Warum die Platzierung im Mietvertrag entscheidend ist
Stellen Sie sich vor: Sie erhalten plötzlich ein Schreiben Ihres Vermieters, dass Ihre Miete aufgrund einer im Mietvertrag vereinbarten Indexklause...