Schönheitsreparaturklausel unwirksam
Eine missverständliche Formulierung in einer Schönheitsreparaturenklausel führte zur kompletten Unwirksamkeit der Regelung. Das Amtsgericht Schweri...
Was gilt rechtlich als Mangel beim Immobilienkauf?
Ein Mangel beim Immobilienkauf ist rechtlich jede Abweichung der tatsächlichen Beschaffenheit von der vereinbarten oder erwartbaren Qualität. Diese...
Verkauf von Eigentumswohnungen: Verwalterzustimmung braucht Notarprüfvermerk
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung reicht die einfache Zustimmung des Verwalters nicht immer aus. Das Oberlandesgericht Karlsruhe hat entschieden,...
Sanierungsbeschluss ungültig: Angebote müssen rechtzeitig vorliegen
Bei umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in Wohnungseigentumsanlagen müssen die Eigentümer vorab über konkrete Angebote informiert werden. Ein Angebot...
Zu wenig Wohnfläche: Wann Käufer Geld zurückfordern können
Wer eine Immobilie kauft und dabei deutlich weniger Wohnfläche erhält als im Exposé angegeben, kann eine Kaufpreisminderung verlangen. Das zeigt ei...
WEG: Anwaltskosten ohne Mahnung nicht erstattungsfähig
Wohnungseigentümergemeinschaften müssen säumige Eigentümer zunächst mahnen, bevor sie einen Anwalt einschalten können. Anderenfalls bleiben sie auf...
WEG-Beschlüsse: Keine Entlastung ohne Abrechnung
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann ihrer Hausverwaltung nicht einfach Entlastung erteilen, wenn die Jahresabrechnung noch fehlt. Das hat das ...
Eigenbedarf: Kranke Mieterin erhält vorläufigen Schutz vor Räumung
Eine langjährige Mieterin muss trotz Eigenbedarfskündigung vorerst nicht ausziehen. Der Bundesgerichtshof stellte die Zwangsvollstreckung ein und g...
WEG-Beschlüsse ungültig: Falsches Abstimmungsverfahren
Wenn in einer Eigentümerversammlung nach Kopfprinzip statt nach Miteigentumsanteilen abgestimmt wird, sind die gefassten Beschlüsse ungültig. Dies ...
Streitwertbemessung bei Nutzungsentschädigung nach Mietende
Die Bemessung des Gebührenstreitwerts bei Klagen auf künftige Nutzungsentschädigung gemäß § 546a BGB gehört zu den praxisrelevanten und zugleich re...
Fristlose Kündigung wegen rassistischer Beleidigung zulässig
Vermieter können eine außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen. Dies entschied das Amtsgericht Hannover in einem ak...
Wohnung an Neffen überlassen: Fristlose Kündigung rechtens
Ein Mieter überließ seine Wohnung seinem Neffen zur alleinigen Nutzung, ohne die Vermieterin zu informieren. Das Amtsgericht Frankfurt bestätigte d...