Undichte Dusche berechtigt zur Mietminderung
Mieter dürfen eine ordnungsgemäß schließende Dusche erwarten, ohne dass bei jedem Duschvorgang Wasser ins Badezimmer läuft. Eine defekte Duschtür r...
Verzugszinsen trotz Mieteinnahmen
Wer beim Immobilienkauf zu spät zahlt, muss Verzugszinsen entrichten – auch wenn der Verkäufer währenddessen Mieten kassiert. Das entschied das OLG...
Bohrlöcher in Fliesen: Wann Mieter haften
Mieter dürfen nicht einfach Fliesen durchbohren. Wenn Bohrungen in den Fugen möglich gewesen wären, müssen sie Schadensersatz zahlen. Ein wichtiges...
Wohnraumfotos im Makler-Exposé als Datenschutz-Falle
Wenn Makler Immobilien verkaufen, gehören ansprechende Fotos zum Standard. Doch was passiert, wenn in der bewohnten Wohnung Bilder entstehen? Das L...
Schimmel in der Wohnung: Vermieter oder Mieter in der Pflicht?
Schimmelschäden führen oft zu langwierigen Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Ein aktuelles Urteil schafft Klarheit über Beweislast un...
BGH stärkt Verbraucherrechte bei Vorfälligkeitsentschädigungen
Wer sein Immobiliendarlehen vorzeitig ablösen möchte, muss häufig eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Doch Banken müssen vorab klar erklären, ...
Schimmel nach Fenstertausch: Wer ist verantwortlich?
Nach dem Einbau neuer Fenster kann sich das Lüftungsverhalten ändern - und damit die Verantwortung für Schimmelschäden. Das Landgericht Landshut ha...
Holzbockbefall: Wann greift der Gewährleistungsausschluss?
Bei einem Immobilienkauf mit vereinbartem Gewährleistungsausschluss können Käufer nur dann Schadensersatz fordern, wenn der Verkäufer sie arglistig...
Betriebskosten ohne Abrechnung: Wann gibt es Geld zurück?
Mieter zahlen monatlich Vorauszahlungen für Betriebskosten, doch der Vermieter rechnet nicht ab. Bekommen sie ihr Geld automatisch zurück? Ein aktu...
Niedrige Nebenkostenvorauszahlungen sind zulässig
Vermieter dürfen Vorauszahlungen für Nebenkosten deutlich niedriger ansetzen als die tatsächlich anfallenden Kosten. Eine Pflichtverletzung liegt g...
Bruchteilsgemeinschaft: Einzelne Eigentümer nicht ausschließbar
Eine Bruchteilsgemeinschaft lässt sich nicht einfach durch den Ausschluss einzelner Teilhaber auflösen. Das Landgericht Konstanz stellte klar, dass...
Hausordnung mit übertriebenen Einschränkungen ist unwirksam
Hausordnungen dürfen Mietern nicht jede Bewegung in der Wohnung verbieten. Selbst nachts zur Toilette gehen muss erlaubt bleiben.