Vorkaufsrecht: Wann liegt Treuwidrigkeit vor?
Das Vorkaufsrecht ist ein mächtiges Instrument im Immobilienrecht. Doch wann wird dessen Ausübung als treuwidrig eingestuft? Ein aktuelles Urteil d...
Neue Fenster, neuer Schimmel: Wer trägt die Verantwortung?
Moderne Fenster sparen Energie, können aber das Raumklima verändern. Ein aktuelles Urteil klärt: Vermieter müssen Mieter über veränderte Lüftungsan...
Corona-Krise: Keine Vertragsverlängerung für Gewerbemieter
Gewerbliche Mieter, deren Geschäfte während der Pandemie geschlossen waren, können nicht einfach eine Verlängerung ihres befristeten Mietvertrags d...
Langzeitmieterin siegreich: Kein Kündigungsrecht nach 30 Jahren
Vermieter können langjährige Mietverhältnisse nicht automatisch nach drei Jahrzehnten beenden. Das Landgericht Berlin stärkt den Mieterschutz und k...
Kautionsverzug führt trotz Lastschriftmandat zur Räumung
Mieter können sich nicht darauf verlassen, dass Vermieter die Kaution automatisch per Lastschrift einziehen. Klare Vereinbarungen entscheiden über ...
Wohnwert erhöhende Merkmale: So müssen Mieterhöhungen begründet werden
Vermieter müssen bei Mieterhöhungen konkret begründen, warum ihre Wohnung mehr wert ist. Eine einfache Tabelle mit Häkchen genügt nicht, entschied ...
Wann ist eine Kündigung wegen Modernisierung berechtigt?
Vermieter können ihren Mietern nicht einfach kündigen, nur weil sie modernisieren wollen. Das Landgericht Lübeck hat jetzt klargestellt: Bei einer ...
Erfolgsunabhängige Maklergebühren sind unzulässig
Ein Immobilienmakler wollte eine Reservierungsgebühr behalten, obwohl der Kaufvertrag zustande kam. Das Gericht entschied: Solche Klauseln benachte...
Maklervertrag per E-Mail: Wann die Textform erfüllt ist
Ein einfaches "Ja, machen Sie ein Exposé" per E-Mail kann bereits einen bindenden Maklervertrag begründen. Das zeigt ein aktuelles Urteil und verde...
Mangelverdacht unbegründet: Mieter muss Diagnosekosten nicht zahlen
Wenn Mieter einen möglichen Mangel in der Wohnung melden, handeln sie pflichtgemäß - auch wenn sich später herausstellt, dass kein technischer Defe...
Miete nach Trennung: Wer zahlt bei ungleichen Einkommen?
Wenn sich unverheiratete Paare trennen, entstehen oft Streitigkeiten über Mietkosten. Ein aktuelles Gerichtsurteil zeigt: Entscheidend sind die tat...
Schadensersatz trotz freiwilligem Auszug bei Eigenbedarfskündigung
Auch bei freiwilligem Auszug können Mieter Schadensersatz fordern, wenn der Vermieter den Eigenbedarf vorgetäuscht hat. Das Landgericht Kassel best...