Troisdorfer Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2025 · gültig seit 01.10.2025
1. Wohnung
Berechenbar sind 25 bis 150 m² und Baujahre bis 2024. Nicht anwendbar ist der Mietspiegel insbesondere auf preisgebundenen Wohnraum sowie Wohnungen ohne WC, Bad oder eine vom Vermieter gestellte Heizung. Die Wohnfläche wird für die amtliche Tabellenzuordnung kaufmännisch auf volle m² gerundet.
2. Adresse und Wohnlage
Die lokale Suche wertet alle 818 Regeln des amtlichen Straßenverzeichnisses aus. Bei Straßen mit veröffentlichten Hausnummernbereichen wird nur ein eindeutiger Treffer automatisch übernommen; sonst ist die Lage anhand des Verzeichnisses manuell zu prüfen.
3. Bauart
4. Ausstattung der Wohnung
Nur vom Vermieter gestellte Merkmale auswählen.
5. Bodenbelag
Maßgeblich ist der überwiegende, vom Vermieter gestellte Bodenbelag der Wohnräume.
6. Sanitärausstattung
Es zählt das am besten ausgestattete Badezimmer. Nur vom Vermieter gestellte Merkmale auswählen; die Punktsumme bestimmt den Zu- oder Abschlag.
Pluspunkte
Minuspunkte
7. Modernisierung und Energetik
Nur bei Gebäuden vor 2010: Außenwand, Kellerdecke, Dach/oberste Geschossdecke, alle Fenster der Wohnung oder Heizungsinstallation nachträglich erneuert beziehungsweise gedämmt.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Troisdorf.
Die individuelle ortsübliche Vergleichsmiete liegt regelmäßig innerhalb der statistischen Zweidrittel-Spanne von −15 % bis +14 %. Abweichungen vom Mittelwert sind zu begründen; bereits bewertete oder als nicht signifikant erkannte Merkmale erhalten keine frei erfundenen Zusatzwerte.
Alle Angaben ohne Gewähr; Quellen: Qualifizierter Mietspiegel Troisdorf 2025 und wissenschaftliche Dokumentation.