Laufer Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²

Jahr der Bezugsfertigkeit

Anwendbar auf nicht preisgebundene Mietwohnungen und vermietete Häuser von 25 bis 140 m² im Stadtgebiet Lauf a.d.Pegnitz. Nicht anwendbar insbesondere auf Sozialwohnungen, überwiegend gewerblich genutzten Wohnraum, Wohnheime und Einzelzimmer; besondere Wohnraumverhältnisse wie Dienst-, Werks-, überwiegend möblierte oder nur vorübergehend vermietete Wohnungen wurden nicht erhoben.

2. Art, Ausstattung und Beschaffenheit

Maßgeblich sind nur vom Vermieter gestellte Merkmale. Die Beträge sind Prozentwerte der Basismiete.

Freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte+8 % Hochwertige Sanitärausstattung zusätzlich zur Standardausstattung mit im Nassbereich gefliestem Boden und gefliester Wand sowie Lüftungsmöglichkeit mindestens Fußbodenheizung und zweites Waschbecken+8 % Aufzug in einem Gebäude mit maximal vier Geschossen ohne Erdgeschoss+4 % Durch den Mieter ausschließlich selbst nutzbarer Garten im Mehrfamilienhaus+4 % Einbauküche vom Vermieter gestellt mindestens zwei Einbauelektrogeräte, Spülbecken mit Unterschrank und Kücheneinbauschränke+4 % Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach keine Photovoltaikanlage+4 % Kleinwohnung bis 50 m² mit Kochnische, z. B. Appartement-Wohnung+4 % Mansarden-Wohnung im Dachgeschoss mit teilweise schrägen Wänden in einem Mehrfamilienhaus gilt nicht für Maisonette-Wohnungen−4 % Weder Balkon noch Loggia oder Terrasse vorhanden−4 % Alte Installation, z. B. Strom-, Wasser- oder Gasleitungen, freiliegend sichtbar über Putz−4 % Einzelöfen als Grundheizungsausstattung, betrieben mit Gas, Öl oder Holz−4 % Elektrospeichereinzelöfen als Grundheizungsausstattung−8 % Mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizungsversorgung gilt auch bei Einzelöfen als Grundheizungsausstattung; ein an die Wand geschraubtes Heißluftgebläse reicht nicht aus−8 % Wohnung liegt im Untergeschoss oder Souterrain−8 % Fußboden im Bad nicht gefliest−8 % Überwiegend PVC- oder Linoleumböden vorhanden, die seit 2002 nicht erneuert wurden−8 % Überwiegend Einscheibenverglasung vorhanden−12 %

3. Wohnlage

Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf bis 300 m fußläufig erreichbar+3 % Einkaufsmöglichkeit für speziellen Bedarf, z. B. Einkaufszentrum oder Innenstadt, bis 300 m fußläufig erreichbar+3 % Lage im Zentrum mit geschlossener oder sehr dichter Bebauung oder Bahnhofsnähe Bahnhof maximal 300 m fußläufig erreichbar+3 % Ruhiges Wohngebiet mit aufgelockerter Bauweise und guter Verkehrsanbindung Anliegerstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen, Grünflächen und ÖPNV-Haltestelle maximal 300 m entfernt+3 % Nächste Haltestelle von öffentlichen Verkehrsmitteln über 600 m fußläufig entfernt−3 % Hauptwohnräume sind schattseitig nach Norden ausgerichtet−3 % Durchschnittlicher Straßen-, Bahn-, Flug- oder Industrielärm bei offenem Fenster sehr hoch−3 % Wohnung liegt in einem überwiegend gewerblich genutzten Industrie- oder Gewerbegebiet−5 %

Laufer Mietspiegelrechner

1. Wohnung

2. Art, Ausstattung und Beschaffenheit

3. Wohnlage

Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)

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