Straubinger Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²

Jahr der Bezugsfertigkeit

Anwendbar auf nicht preisgebundene Mietwohnungen und vermietete Häuser im Stadtgebiet mit 30 bis 140 m². Der amtliche Online-Rechner verwendet volle Quadratmeter.

2. Wohnlage

Straße optional für die automatische Zuordnung

Hausnummer

Lageklasse

Die Lage kann manuell gewählt oder über 12.630 amtlich veröffentlichte Adressen automatisch bestimmt werden.

3. Modernisierung

Nur bei Baujahren vor 2000 und durch den Vermieter seit 2010 ausgeführten Maßnahmen. Übliche Instandhaltung und Renovierung zählen nicht.

Keine anrechenbare Modernisierung oder Sanierung±0 % Vollmodernisierung beziehungsweise Vollsanierung: mit einem neuwertigen Zustand zum Modernisierungszeitpunkt vergleichbar+18 % Teilmodernisierung: Zuschlag nach Anzahl der folgenden Maßnahmenab 3 Maßnahmen

Zwölf Modernisierungsmaßnahmen

Sanitärbereich erneuert+1 Punkt Elektroinstallation erneuert+1 Punkt Wärmeerzeuger erneuert, zum Beispiel Pellets oder Wärmepumpe+1 Punkt Hauptwärmeerzeuger durch Solar ergänzt+1 Punkt Wohnungsböden vollständig erneuert+1 Punkt Innen- und Wohnungstüren erneuert+1 Punkt Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert+1 Punkt Fenster mit hochwertigem Material erneuert+1 Punkt Dach oder oberste Decke gedämmt+1 Punkt Ganze Außenwand gedämmt+1 Punkt Kellerdecke gedämmt+1 Punkt (Tritt-)Schallschutz eingebaut+1 Punkt

4. Gebäudetyp

Mehrfamilienhaus±0 % Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus+8 %

5. Wohnungsausstattung

Maßgeblich sind nur vom Vermieter gestellte Merkmale.

Einzelöfen, die überwiegend mit Öl oder Gas betrieben werden−5 % Installationsleitungen, zum Beispiel Elektro, Wasser oder Gas, sichtbar über Putz−3 %

Türkommunikation

Gegensprechanlage oder Türöffner vorhanden±0 % Weder Videotürsprechanlage noch Gegensprechanlage oder Türöffner vorhanden−3 % Videotürsprechanlage vorhanden+2 % Mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizung−3 % Einbauküche mit mindestens zwei Elektroeinbaugeräten, ohne gesonderten Zuschlag; Schränke und Geräte überwiegend jünger als zehn Jahre+5 % (Dach-)Terrasse vorhanden+5 % Balkon oder Loggia vorhanden+5 % Zentrale Heizungsversorgung mit Fernwärme oder Holzpellets+2 % Aufzug in einem Gebäude mit weniger als vier Volletagen einschließlich Erdgeschoss+2 % Fußbodenheizung im Wohnraum beziehungsweise in den Haupträumen, nicht nur im Bad+2 % Mietvertragliches Sondernutzungsrecht an einem Garten oder Gartenanteil+2 %

Straubinger Mietspiegelrechner

1. Wohnung

2. Wohnlage

3. Modernisierung

Zwölf Modernisierungsmaßnahmen

4. Gebäudetyp

5. Wohnungsausstattung

Türkommunikation

Ergebnis

Rechtsanwaltsfachangestellte/Büroleiterin

Rechtsanwaltsfachangestellte in Ausbildung

Rechtsanwaltsfachangestellte in Ausbildung

JURiAL® Rechtsanwaltskanzlei