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Sprockhöveler Mietspiegelrechner

Einfacher Mietspiegel · gültig vom 01.01.2023 bis 31.12.2025

Achtung: Geltungsdauer beendet. Die Stadt Sprockhövel stellt derzeit weiterhin diesen Mietspiegel bereit. Seine ausgewiesene Geltungsdauer endete am 31.12.2025. Das Ergebnis ist deshalb nur eine historische Orientierung; für eine aktuelle rechtliche Bewertung ist zu prüfen, ob inzwischen eine neue Ausgabe gilt.

1. Grundangaben

Nicht erfasst sind überwiegend gewerblich genutzte, untervermietete oder möblierte Wohnungen sowie verbilligt an Verwandte oder aufgrund eines Dienstverhältnisses vermietete Wohnungen.

2. Bezifferte Zuschläge

+0,30 €/m²
+0,25 €/m²
+0,40 €/m²
+0,35 €/m²
+0,25 €/m²
+0,20 €/m²
+0,20 €/m²
+0,50 €/m²

3. Bezifferte Abschläge

−0,40 €/m²
−0,50 €/m²
−1,20 €/m²
−0,10 €/m²
Widersprüchliche Kombinationen werden verhindert: „keine Heizung“ schließt energieoptimierte Heizung und Wärmepumpe aus; ein außerhalb der Wohnung gelegenes Bad oder WC schließt die Zuschläge für Gäste-WC und neues Bad/WC aus.

4. Modernisierung

Der Zuschlag gilt nur für Wohnungen bis Baujahr 1983, die ab 1984 dem Stand der Technik entsprechend modernisiert wurden. Mindestens drei der fünf amtlich genannten Maßnahmen müssen vorliegen.

Maßnahme 1
Maßnahme 2
Maßnahme 3
Maßnahme 4
Maßnahme 5
Bei erfüllten Voraussetzungen setzt der Rechner den veröffentlichten Modernisierungszuschlag automatisch mit +0,30 €/m² an.

5. Nicht bezifferte Besonderheiten

Der Mietspiegel nennt für diese Merkmale keine festen Eurobeträge. Eine Auswahl verändert das Rechenergebnis nicht, sondern erscheint als Prüfhinweis.

manuell prüfen
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Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)

Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Sprockhövel.

Der Tabellenmittelwert soll in der Regel zur Anwendung kommen. Abweichungen innerhalb der Preisspanne müssen mit konkreten, noch nicht durch die Zu- und Abschlagsliste erfassten Eigenschaften begründet werden. Ein signifikanter Einfluss der Wohnlage wurde nicht festgestellt.

Standhinweis: Die amtlich ausgewiesene Geltungsdauer endete am 31.12.2025. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der einfache Mietspiegel Sprockhövel 2023–2025.