Sonthofener Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²

Jahr der Bezugsfertigkeit

Gilt für nicht preisgebundene Mietwohnungen und vermietete Häuser in Sonthofen mit 25 bis 140 m² Wohnfläche und Baujahr bis einschließlich 2023. Wohnheime, soziale Einrichtungen, Sammelunterkünfte und preisgebundener Wohnraum sind insbesondere ausgeschlossen.

2. Modernisierung seit 2010

Nur bei Baujahr vor 1990 und nur für vermieterseitige Maßnahmen mit wesentlicher Gebrauchswerterhöhung. Übliche Instandhaltung und Renovierung zählen nicht.

Seit 2010 nicht wesentlich modernisiert oder saniertWohnung beziehungsweise Gebäude mit Baujahr vor 1990.−5 %

Durchgeführte Maßnahmen aus Tabelle 3 Sanitärbereich aufgewertet (mindestens Fliesen, Wanne/Duschwanne und Waschbecken)Modernisierungsmerkmal Elektroinstallation zeitgemäß erneuertModernisierungsmerkmal Wärmeerzeuger erneuert, zum Beispiel Gas- statt ÖlheizungModernisierungsmerkmal Wohnungsböden vollständig erneuertModernisierungsmerkmal Fenster mit hochwertigem Material, zum Beispiel Isolierfenstern, erneuertModernisierungsmerkmal Dach oder oberste Decke gedämmtModernisierungsmerkmal Gesamte Außenwand gedämmtModernisierungsmerkmal Sonstige ModernisierungsmaßnahmeModernisierungsmerkmal

3. Art, Ausstattung und Beschaffenheit

Maßgeblich sind nur vom Vermieter gestellte Merkmale. Selbst geschaffene, nicht erstattete Ausstattung bleibt außer Ansatz.

Keine vermieterseitig ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellte Einbauküche mit mindestens zwei Elektroeinbaugeräten−7 % Wohnung im Untergeschoss oder Souterrain−1 % Mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizung−1 % Erstinstallationsleitungen, zum Beispiel Elektro, Wasser oder Gas, sichtbar über Putz−1 % Keine Gegensprechanlage oder kein Türöffner−1 % Keine zentrale Warmwasserversorgung−1 %

Fußböden Keines der beiden bezifferten Fußbodenmerkmale±0 % Vermieterseitig verlegte gehobene Fußböden, zum Beispiel Parkett, Keramik, Stein oder Vinyl+4 % Einfache Fußböden, zum Beispiel PVC oder Teppich−1 %

Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse+5 % Barrierearme Wohnung: schwellenfrei, stufenloser Zugang und bodengleiche Dusche+5 % Aufzug im Gebäude+5 % Mietvertrag umfasst ausschließlich eigene Gartennutzung+5 % Fußbodenheizung im Badezimmer+3 % Ventilator oder Entlüftungsschacht im Badezimmer+3 % Zwei oder mehr abgeschlossene Badezimmer+3 %

4. Wohnlagekriterien

Für jedes Kriterium gilt: höchstens 500 m +1 %, 500 bis 1.000 m ±0 %, über 1.000 m −2 %. Maßgeblich ist die fußläufige Entfernung.

Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf (Nahrungsmittel)

Einkaufsmöglichkeit für speziellen Bedarf, zum Beispiel Bekleidung oder Drogeriewaren

Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel

Kindergarten oder Grundschule

Medizinische Versorgungseinrichtung, zum Beispiel Hausarzt oder Apotheke

Freizeiteinrichtung, zum Beispiel Kino, Theater oder Schwimmbad

Sonthofener Mietspiegelrechner

1. Wohnung

2. Modernisierung seit 2010

3. Art, Ausstattung und Beschaffenheit

4. Wohnlagekriterien

Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)

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