Emsdettener Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2026 · Stichtag 01.06.2026 · Basiswert 7,33 €/m²
1. Grundangaben und Geltungsbereich
Unmittelbar erfasst sind nicht preisgebundene Wohnungen mit 30 bis unter 160 m² und Baujahr ab 1949. Für vermietete Häuser fehlen belastbare Daten.
2. Modernisierungen und fiktives Baujahr
Nur die letzte Ausführung jeder Maßnahme markieren und ihr Ausführungsjahr angeben. Die Punktzahl richtet sich nach dem ungefähren zeitlichen Abstand zum Stichtag 01.06.2026.
Der Mietspiegel verlangt das Jahr der Maßnahme mit der höchsten Einzelpunktzahl. Bei Gleichstand bitte die maßgebliche Maßnahme auswählen.
3. Ausstattungsmerkmale
Alle tatsächlich vorhandenen Merkmale markieren. Aus der Summe entsteht automatisch die einfache, normale oder gehobene Ausstattung.
Infrastruktur zur Wohnung
Wohnungsausstattung
Badezimmerausstattung
Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
Mängel
4. Lage und Wohnungsart
Zentrum: ungefähr der Radius von 500 m um das Rathaus „Am Markt“, etwa vom Düsterbeck-Kreisel bis zum Marienhospital sowie von der Talstraße bis zum Postkreisel.
Besondere Wohnung: beispielsweise Loft-, Penthouse-, Studio-, Galerie- oder Maisonettewohnung mit den im Mietspiegel beschriebenen besonderen Charakteristika.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Emsdetten. Basiswert und alle Merkmalskoeffizienten werden miteinander multipliziert. Die Quadratmeterwerte werden für die Anzeige auf Cent gerundet; die Monatswerte werden entsprechend der amtlichen Beispielrechnung aus den ungerundeten Regressionswerten berechnet.
Die Fortschreibung 2026 erhöht ausschließlich den Basiswert zum Stichtag 01.06.2026 um 4,86 % von 6,99 €/m² auf 7,33 €/m²; die textlichen Festlegungen und Merkmalskoeffizienten des Mietspiegels 2024 bleiben unverändert.
Die Spanne berücksichtigt nicht vollständig erfasste wertmindernde und wertsteigernde Umstände, etwa Qualitätsunterschiede einer Einbauküche oder besondere Geräusch- und Geruchsbelastungen. Die konkrete Einordnung innerhalb der Spanne bleibt eine Bewertung des Einzelfalls.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der qualifizierte Mietspiegel Emsdetten 2026, Stichtag 01.06.2026.