Werner Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2026 · gültig 01.01.2026 – 31.12.2027
1. Wohnung
Der Mietspiegel gilt für unmöblierte, nicht preisgebundene Wohnungen von 20 bis 180 m². Bei einer Kernsanierung oder Grundrissänderung mit wesentlichem Bauaufwand kann im Einzelfall das Jahr der Baumaßnahme als Bezugsfertigkeitsjahr eingeordnet werden.
2. Modernisierung
Nur vom Vermieter durchgeführte Modernisierungen berücksichtigen. Die Zeiträume beziehen sich auf den Datenstand Juli 2025.
3. Energie und Heizung
4. Wohnungsausstattung
Merkmale nur berücksichtigen, wenn sie vom Vermieter eingebracht wurden. Standard sind ein Bad, Balkon oder Terrasse von 3 bis 10 m² und ein Bodenbelag wie Fliesen, Teppich oder Laminat.
5. Weitere Merkmale
Beim Einfamilienhaus ist die Gartennutzung bereits im Zuschlag enthalten.
6. Wohnlage
Mittlere Wohnlage im Stadtgebiet · ±0,00 €/m²
Das Stadtgebiet Werne kann laut Mietspiegel nicht in mehrere Wohnlagen aufgeteilt werden. Konkrete Standortmerkmale, die von der beschriebenen mittleren Wohnlage abweichen, können bei der Einordnung innerhalb der veröffentlichten Mietspanne berücksichtigt werden; sie verändern den Rechenwert nicht automatisch.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Werne. Die Summe aller Zu- und Abschläge wird in €/m² gleichermaßen zum Mittelwert sowie zur Unter- und Obergrenze der Baualtersklasse addiert.
Heiz- und Betriebskosten, Schönheitsreparaturen sowie Garagen- und Stellplatzmieten sind nicht enthalten. Erheblich abweichende Ausstattungs- oder nicht gesondert bewertete Merkmale können die konkrete Einordnung innerhalb der Spanne beeinflussen.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der qualifizierte Mietspiegel 2026 der Stadt Werne. Ergänzend: amtlicher Online-Rechner des Kreises Unna.