Siegburger Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2025 · gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2026
1. Wohnung
Berechenbar sind 25 bis 140 m² und Baujahre bis 2024. Nicht anwendbar ist der Mietspiegel insbesondere auf selbst genutztes Eigentum, preisgebundenen Wohnraum, Wohnheime, soziale Einrichtungen, verbilligt überlassenen, überwiegend möblierten, gewerblich oder nur vorübergehend genutzten sowie nicht abgeschlossenen Wohnraum.
2. Adresse und Wohnlage
Die automatische Zuordnung nutzt das amtliche Straßenverzeichnis mit 9.915 konkreten Gebäudeadressen. Für nicht aufgeführte oder inzwischen geänderte Adressen sind die amtlichen Lagekriterien manuell zu prüfen.
3. Modernisierung
4. Allgemeine Wohnungsausstattung
Nur vom Vermieter gestellte Merkmale auswählen. Die Punktsumme bestimmt automatisch die Stufe: unter 2 Punkte −4 %, 2 bis 5 Punkte ±0 %, über 5 Punkte +4 %.
5. Küche, Fußböden und Sanitär
Vom Vermieter gestellte Einbauküche
Ab mindestens vier der sieben Kriterien beträgt der Zuschlag +7 %.
Fußböden
Sanitäre Ausstattung
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Siegburg.
Die individuelle ortsübliche Vergleichsmiete liegt regelmäßig innerhalb der statistischen Zweidrittel-Spanne von ±19 %. Abweichungen vom Mittelwert sind zu begründen. Nicht signifikant bewertete Merkmale werden nicht mit erfundenen Rechenwerten berücksichtigt.
Alle Angaben ohne Gewähr; Quellen: Qualifizierter Mietspiegel 2025, Dokumentation der Fortschreibung und amtliches Straßenverzeichnis.