Schweriner Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2026/2027 · gültig 01.01.2026–31.12.2027
1. Wohnung
Nicht erfasst sind insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, nicht abgeschlossene Wohnungen, Wohnheime, preisgebundener Wohnraum, möblierte oder teilmöblierte Wohnungen sowie Dienst-, Werks- und Hausmeisterwohnungen.
2. Modernisierungsstand
Grundlegende Maßnahmen betreffen Fenster, Heizung, sanitäre Anlagen, Elektroanlagen, Dach, zusätzliche Fassadendämmung sowie zusätzlichen Balkon- oder Terrassenanbau.
3. Ausstattungspunkte
Für die Baualtersklassen 1 und 4 werden fünf Kriterien nach der amtlichen Tabelle bewertet. Jedes Kriterium muss mit mindestens einem veröffentlichten Punktwert eingestuft werden.
Ausstattungspunkte insgesamt: noch nicht vollständig bestimmt.
4. Stadtteil und Besonderheiten
Die amtliche Tabelle beziffert Korrekturen nur für bestimmte Kombinationen aus Stadtteil und Baualtersklasse. Die Straßenzuordnung ist im städtischen Straßenverzeichnis beziehungsweise in der amtlichen Stadtkarte zu prüfen.
Dieses Feld wird nur für Neubauten 2010–2025 ausgewertet. Die Sterne sind Voraussetzungen des Tabellenfelds und keine zusätzlichen Zuschläge.
5. Auswertung der amtlichen Mietpreistabelle
Der Rechner ordnet die Angaben einem der 65 Tabellenfelder zu. Drei amtliche Leerfelder werden nicht interpoliert; acht belegte Felder mit weniger als 30 Mietverträgen werden als nicht qualifiziert gekennzeichnet.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Schwerin.
Energetische Maßnahmen und weitere mietpreisbildende Faktoren sind nicht pauschal beziffert; sie können nur begründet innerhalb der veröffentlichten Spanne berücksichtigt werden. Der Rechner erfindet dafür keinen Zu- oder Abschlag.
Recherchestand: 11.08.2026. Alle Angaben ohne Gewähr; Quellen: Schweriner Mietspiegel 2026/2027 und amtliche Dokumentation.