Pfaffenhofener Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²

Jahr der Bezugsfertigkeit

Anwendbar auf nicht preisgebundene Mietwohnungen und vermietete Häuser von 25 bis 160 m² im Stadtgebiet Pfaffenhofen a. d. Ilm. Nicht anwendbar insbesondere auf selbst genutztes Eigentum, preisgebundene Wohnungen, Wohnheime, verbilligt oder mietfrei überlassenen Wohnraum, Einzelzimmer und nicht abgeschlossene Wohnungen.

Aktualität: Die Stadt hat eine Fortschreibung 2026 beschlossen; sie tritt erst am 01.10.2026 in Kraft. Bis dahin gilt dieser Stand 2024.

2. Art und Ausstattung des Wohnraums

Einfamilienhaus (mit oder ohne Einliegerwohnung), Doppelhaushälfte oder Reihenhaus+2 % Souterrain- oder Untergeschosswohnung−2 % Barrierefreie Wohnung insbesondere schwellenfrei, stufenloser Wohnungszugang und bodengleiche Dusche+2 % Keine Gegensprechanlage und kein Türöffner vorhanden−2 % Aufzug in einem Gebäude mit weniger als fünf Stockwerken vorhanden+2 %

Sanitärausstattung +4 % ab mindestens zwei Merkmalen Zweites Badezimmer vorhanden Zweites WC vorhanden Badewanne und Dusche vorhanden Bodengleiche Dusche vorhanden

Normale Sanitärausstattung: 0 von 4 Merkmalen ausgewählt.

Keine zentrale Warmwasserversorgung mehrere kleine Einzelspeichergeräte oder Kleinboiler−2 % Einzelöfen als Grundheizung oder mindestens ein Wohnraum ohne fest installierte Heizung−2 % Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse vorhanden+2 %

Überwiegende Bodenbeläge Keines der beiden besonderen Bodenmerkmale±0 % Gehobene Bodenbeläge z. B. Parkett, Steinboden oder Vinyl+2 % Einfache Bodenbeläge, die seit 2010 nicht modernisiert wurden z. B. PVC oder Teppichboden−5 %

Weder Keller- noch Speicheranteil vorhanden−2 % Überwiegend Kastenfenster, Doppelfenster oder Fenster mit zusätzlichem Vorfenster−5 % Einbauküche mit mindestens zwei Elektroeinbaugeräten, vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellt Herd/Ofen, Gefrierschrank/-truhe, Kühlschrank oder Geschirrspülmaschine+5 %

3. Energetische und sonstige Modernisierungsmaßnahmen

Berücksichtigungsfähig bei Baujahr vor 1995 und Durchführung seit 2010, wenn die Maßnahme den Gebrauchswert gegenüber dem ursprünglichen Zustand wesentlich erhöht.

Dämmung der Außenwand+3 % Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke+3 % Erneuerung des Wärmeerzeugers z. B. Gas- statt Ölheizung+3 % Fenstererneuerung mit hochwertigem Material z. B. Isolierfenster+3 % Sanitärbereich saniert mindestens Fliesen, Wanne/Duschwanne und Waschbecken+3 % Zeitgemäße Erneuerung der Elektroinstallation+3 % Erneuerung der Wohnungsböden+3 % Sonstige nicht erwähnte Modernisierungsmaßnahme+3 %

4. Wohnlage

Ortsteilgruppe

Für „vergleichbare Ortsteile“ veröffentlicht der Mietspiegel kein Anschriftenverzeichnis. Die passende amtliche Ortsteilgruppe ist deshalb im Einzelfall zu prüfen.

Pfaffenhofener Mietspiegelrechner

1. Wohnung

2. Art und Ausstattung des Wohnraums

3. Energetische und sonstige Modernisierungsmaßnahmen

4. Wohnlage

Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)

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