Mindener Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2026 · gültig seit 01.05.2026
1. Grundangaben
Die Wohnfläche wird entsprechend der Mietspiegeltabelle mathematisch auf volle m² gerundet. Bei einer mit einer Rohbau-Sanierung vergleichbaren Vollmodernisierung kann das Abschlussjahr der Maßnahme maßgeblich sein.
2. Statistisch ermittelte Zuschläge
3. Adressgenaue Wohnlage
Das lokale Verzeichnis enthält alle 1.209 Straßen und 2.731 Abschnittsregeln aus Kapitel 10 der amtlichen Broschüre. Bei „kW“ (keine Wohnlage) kann eine dort ausnahmsweise vorhandene Wohnnutzung der einfachen Wohnlage zugeordnet werden.
4. Begründete Einordnung innerhalb der Mietpreisspanne
Der Mittelwert ist der Ausgangspunkt. Die folgenden Beispiele sind eine nicht abschließende Orientierungshilfe und kein Punktesystem; die gewählte Abweichung muss durch die konkrete Qualität, den Zustand oder weitere besondere Merkmale gerechtfertigt sein.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete
Hinweise: Der Rechner ermittelt die monatliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Heizkosten nach dem Berechnungsschema des qualifizierten Mietspiegels Minden 2026. Er gilt für Wohnungen von 20 bis 159 m², die spätestens im August 2023 bezugsfertig wurden und die weiteren Voraussetzungen des Mietspiegels erfüllen.
Die Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung ist nicht Bestandteil des qualifizierten Mietspiegels. Eine Abweichung vom Mittelwert ist kein frei wählbarer pauschaler Zu- oder Abschlag.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die amtliche Mietspiegelbroschüre 2026 und die Dokumentation 2026 der Stadt Minden.