Krefelder Mietspiegelrechner
Einfacher Mietspiegel 2025 für freifinanzierte Wohnungen · Stand 01.08.2025
1. Wohnung
Die Richtwerte gelten für Wohnungen mit Heizung, Bad oder Dusche und WC. Außergewöhnliche Beeinträchtigungen können eine Abstufung der Wohnlage erfordern.
2. Modernisierung und Baualtersklasse
Bei Vollmodernisierung gilt als rechnerisches Baujahr das Modernisierungsjahr minus 10 Jahre, bei Teilmodernisierung minus 20 Jahre. Eine geringe Modernisierung hebt die Altersklasse nicht an.
3. Zuschläge
Die Einordnung innerhalb einer veröffentlichten Spanne ist anhand der konkreten Ausprägung vorzunehmen.
4. Abschläge
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Krefeld. Bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern wird regelmäßig vom Mittelwert, bei Einfamilienhäusern vom oberen Spannenwert ausgegangen. Die ausgewiesenen Richtwerte sind keine absoluten Tabellenmieten; weitere Unterschiede können eine Einordnung innerhalb der Spanne begründen.
Die Zu- und Abschläge erheben laut Mietspiegel keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Das Zusammentreffen mehrerer Merkmale und die Wahl eines Werts innerhalb der veröffentlichten Bandbreiten erfordern eine Bewertung des Einzelfalls. Bei geringer Modernisierung bleibt die ursprüngliche Altersklasse maßgeblich; die Modernisierung kann lediglich bei der Einordnung innerhalb der Spanne berücksichtigt werden.
Der Rechner gilt nicht für preisgebundenen oder sonst nicht zur ortsüblichen Vergleichsmiete vermietbaren Wohnraum. Betriebskosten und Kosten für Schönheitsreparaturen sind nicht enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr; Quelle: Mietspiegel 2025 der Stadt Krefeld, Stand 01.08.2025 (einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB).