Ibbenbürener Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2025 · Stichtag 01.08.2025 · beschlossen am 16.12.2025
1. Grundangaben und Geltungsbereich
Erfasst sind nicht preisgebundene Wohnungen und vermietete Häuser im Ibbenbürener Stadtgebiet mit 20 bis unter 160 m².
Kernsanierung: Liegt die Bezugsfertigkeit danach mehr als 20 Jahre vor dem Stichtag, wird das Bezugsjahr minus zehn Jahre als Baujahr verwendet. Bei einer jüngeren Kernsanierung bleibt das ursprüngliche Baujahr maßgeblich; ihre Einzelmaßnahmen sind unten anzugeben.
2. Modernisierungsgrad
Nur Maßnahmen innerhalb der letzten 20 Jahre markieren. Das Ausführungsjahr ordnet sie automatisch einer der vier amtlichen Zeitgruppen zu.
3. Räumliche Lage
4. Ausstattungsmerkmale
Alle tatsächlich vorhandenen Merkmale auswählen. Aus der Punktsumme entsteht automatisch die Ausstattungsklasse.
Ausstattung allgemein
Wohnungsart/-lage
Energetische Merkmale
Bodenbeläge
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Regressionsmodell des qualifizierten Mietspiegels Ibbenbüren 2025. Basiswert und Merkmalskoeffizienten werden miteinander multipliziert.
Die Spanne entsteht aus den veröffentlichten unteren bzw. oberen Konfidenzgrenzen. Nicht exakt erfasste Umstände – etwa Qualitätsunterschiede einer Einbauküche oder eine besondere Geräusch- oder Geruchsbelastung – können die Einordnung innerhalb der Spanne beeinflussen.
Pkw-Stellflächen sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten. Der Mietspiegel weist dafür gesonderte Medianwerte aus: Stellplatz 20 €, Carport 30 €, Einzelgarage 30 €, Doppelgarage 50 € und Sammelgarage 45 € je Einheit.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der qualifizierte Mietspiegel Ibbenbüren 2025.