Göppinger Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²

Jahr der Bezugsfertigkeit

Anwendbar auf ganzzahlige Wohnflächen von 35 bis 140 m² und bis 2024 fertiggestellte Mietwohnungen und vermietete Häuser des nicht preisgebundenen Göppinger Wohnungsmarkts.

2. Modernisierung

Nur für Baujahre vor 1990 und nach 2010 vom Vermieter ausgeführte Maßnahmen, die über übliche Instandhaltung und Renovierung hinausgehen.

Sanitärbereich erneuert (mindestens Fliesen, Wanne/Duschwanne und Waschbecken)1 Maßnahme Elektroinstallation zeitgemäß erneuert1 Maßnahme Wärmeerzeuger erneuert, z. B. Pellets oder Wärmepumpe1 Maßnahme Wohnungsböden vollständig erneuert1 Maßnahme Innen- und Wohnungstüren erneuert1 Maßnahme Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert1 Maßnahme Fenster mit hochwertigem Material erneuert, z. B. Isolierfenster1 Maßnahme Dach oder oberste Decke gedämmt1 Maßnahme Gesamte Außenwand gedämmt1 Maßnahme Kellerdecke gedämmt1 Maßnahme (Tritt-)Schallschutz eingebaut1 Maßnahme Sonstige Modernisierungsmaßnahme1 Maßnahme

3. Ausstattung und Beschaffenheit

Nur vom Vermieter gestellte Merkmale ansetzen. Nicht ausgewählte Merkmale werden neutral behandelt.

Fußboden

Überwiegender Fußbodenbelag

Abwertende Merkmale

Mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizung−3 % Keine Gegensprechanlage bzw. kein Türöffner vorhanden−3 % Weder Keller- noch Speicheranteil vorhanden−3 %

Aufwertende Merkmale

Einbauküche mit mindestens zwei Elektroeinbaugeräten in einem Mehrfamilienhaus, vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellt+3 % Terrasse oder Dachterrasse vorhanden+3 % Zentrale Warmwasserversorgung der gesamten Wohnung, auch durch Durchlauferhitzer+3 %

Sanitärausstattung und Fußbodenheizung

Zweites Badezimmer vorhanden+1 % Badewanne oder separate Dusche vorhanden+1 % Ventilator bzw. Entlüftungsschacht im Bad+1 % Kein Fenster im Bad−2 %

Fußbodenheizung

Die Bad-Fußbodenheizung darf bei einer Fußbodenheizung in Wohnräumen nicht zusätzlich angesetzt werden.

4. Wohnlage

Straße optional für die automatische Zuordnung

Hausnummer

Wohnlage

Die Wohnlage kann manuell gewählt oder über die 13.941 amtlich veröffentlichten Göppinger Anschriften gesetzt werden.

Göppinger Mietspiegelrechner

1. Wohnung

2. Modernisierung

3. Ausstattung und Beschaffenheit

Fußboden

Abwertende Merkmale

Aufwertende Merkmale

Sanitärausstattung und Fußbodenheizung

4. Wohnlage

Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)

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