Bad Homburger Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²Bei der Einordnung ist auf volle Quadratmeter zu runden.

Jahr der BezugsfertigkeitBei späterem Ausbau gilt das Jahr des Ausbaus; Modernisierungen ändern das Baujahr nicht.

Anwendbar auf freie Mietwohnungen und vermietete Häuser mit 25 bis 200 m². Für ab 2023 bezugsfertigen Wohnraum weist die amtliche Tabelle keine Baujahresklasse aus.

2. Wohnlage

Straße optional zur automatischen Zuordnung

Hausnummer bei unterteilten Straßen erforderlich

Wohnlage

Die Wohnlage kann manuell gewählt oder über das amtliche Adressverzeichnis gesetzt werden.

Starke Begrünung in der näheren UmgebungZum Beispiel parkähnliche Anlagen, Wiesen oder Alleen.+0,41 €/m² Bildungseinrichtung, zum Beispiel Schule, unter 300 m fußläufig erreichbar+0,29 €/m² Bahnhof Bad Homburg unter 1.000 m fußläufig erreichbar+0,48 €/m²

3. Wohnungstyp und Sanitärausstattung

Weder Einliegerwohnung noch Penthouse±0,00 €/m² EinliegerwohnungVom Hauseingang sind weniger als vier Wohnungen erreichbar; die Wohnung ist der Hauptwohnung nachrangig und in der Regel kleiner.−2,08 €/m² Penthouse+1,46 €/m² Bodengleiche oder ebenerdige Dusche+0,40 €/m² Zweites WC (Gäste-WC)+0,37 €/m² Modernisierung der Sanitäreinrichtungen seit 1. Januar 2010Vom Vermietenden durchgeführt und qualitativ verbessert; mindestens Fliesen im Bad, Badewanne oder Duschtasse sowie Waschbecken. Nicht für Gebäude der Baujahre 2010 bis 2022.+0,60 €/m²

4. Ausstattung der Wohnung

Nur vom Vermietenden gestellte Merkmale berücksichtigen. Selbst geschaffene und nicht erstattete Ausstattung gilt als nicht vorhanden.

Komplette Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Schränken und Einbaukühlschrank+0,53 €/m² Fußbodenheizung in mindestens der Hälfte der Räume+0,79 €/m² Kein Balkon, keine (Dach-)Terrasse und keine Loggia mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle−0,53 €/m² Garten zur alleinigen Nutzung+1,35 €/m² Fenster überwiegend mit Einfachverglasung−0,81 €/m²

Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe.

Die Spanne darf nur genutzt werden, wenn nicht abgebildete Merkmale vorliegen oder Merkmale in Art, Umfang oder Qualität wesentlich vom ortsüblichen Standard abweichen. Garagen, Stellplätze sowie Möblierungs- und Untermietzuschläge sind nicht enthalten.

Alle Angaben ohne Gewähr; Quellen: Qualifizierter Mietspiegel Bad Homburg v. d. Höhe 2026 und Dokumentation der Indexfortschreibung 2026.