Ahlener Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2026 für frei finanzierten Geschosswohnungsbau · gültig ab 01.01.2026
1. Grundangaben
Bei nachträglichem Dachausbau gilt das Jahr der Bezugsfertigkeit der Wohnung. Der Mietspiegel veröffentlicht drei Größenklassen: unter 60 m², 60 bis unter 85 m² sowie ab 85 m².
2. Bad und WC
3. Küche
4. Wohnung und Gebäude
5. Energiekennwert
Liegt der Energiekennwert nur ohne Warmwasserbereitung vor, sind vor der Einordnung pauschal 20 kWh/(m²·a) hinzuzurechnen.
6. Wohnlage
Straße und Hausnummer eingeben oder die Wohnlage manuell auswählen. Vorschläge enthalten die im Mietspiegel aufgeführten guten Wohnlagen.
7. Geltungsbereich
Nicht erfasst sind außerdem insbesondere Penthouse-, Maisonette- und Appartementwohnungen, geförderter Wohnungsbau, Wohnheime, vergünstigte Werks-/Dienstwohnungen, gewerblich genutzte, möblierte oder teilmöblierte Wohnungen sowie Wohnungen ohne eigenen Zugang oder ohne Küche/Kochnische.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Ahlen. Ausgehend vom Tabellenmittelwert verschiebt der Saldo der Orientierungspunkte die Miete anteilig in Richtung der unteren oder oberen Spanne. Der Punktesaldo ist auf −100 bis +100 begrenzt. Der Zuschlag für gute Wohnlage wird anschließend addiert.
Die Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung ist ausdrücklich nicht Bestandteil des qualifizierten Mietspiegels, sondern beruht auf dem Sachverstand der beteiligten Experten. Merkmale zählen nur, soweit sie vermieterseitig bereitgestellt wurden. Die im Mietspiegel ausgewiesene Spanne umfasst die mittleren zwei Drittel der erhobenen Mieten vergleichbarer Wohnungen.
Die Tabellenwerte sind Nettokaltmieten je m²; Betriebskosten sowie Zuschläge etwa für Untervermietung, Möblierung oder Garagen sind nicht enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der qualifizierte Mietspiegel Ahlen 2026, gültig ab 01.01.2026.