Stralsunder Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²

Baujahr

Anwendbar auf 30 bis 150 m² und Gebäude, die spätestens 2023 fertiggestellt wurden. Der amtliche Online-Rechner verlangt ganzzahlige Wohnflächen.

2. Wohnlage

Straße optional für die automatische Zuordnung

Hausnummer

Wohnlagenzone

Die Wohnlagenzone kann manuell gewählt oder über das amtliche Straßen- und Bereichsverzeichnis gesetzt werden. Nicht eindeutig veröffentlichte Hausnummern werden nicht geschätzt.

3. Modernisierung

Nur eine Alternative auswählen. Voll- und Teilmodernisierung gelten nur bis Baujahr 1990; fehlende Modernisierung nur bei Baujahr vor 1960.

Keine Wertung für Modernisierung±0 % Vollsanierung seit 2013Wohnung oder Gebäude; nur bis Baujahr 1990 und bei wesentlicher Gebrauchswerterhöhung.+10 % Teilmodernisierung seit 2013Mindestens vier der amtlich genannten Maßnahmen, etwa Sanitär, Elektro, Heizung/Warmwasser, Schallschutz, Fußböden, Fenster, Türen, Treppenhaus, Grundriss oder barrierearme Ausstattung; nur bis Baujahr 1990.+2 % Keinerlei Modernisierung an Wohnung oder GebäudeNur bei Baujahr vor 1960.−8 %

4. Sanitärausstattung

Nur vom Vermietenden gestellte Merkmale berücksichtigen.

Ab einer Punktsumme von 4 entsteht der Zuschlag „gehobene Sanitärausstattung“ von +4 %.

Zwei oder mehr abgeschlossene Badezimmer+1 Punkt Zweites WC/Gäste-WC+1 Punkt Badewanne+1 Punkt Separate Einzeldusche+1 Punkt Fußbodenheizung+1 Punkt Boden ist gefliest+1 Punkt Separater WC-Raum+1 Punkt Handtuchheizkörper+1 Punkt Zweites Waschbecken+1 Punkt Kein Fenster im Bad−1 Punkt Keine Fliesen im Nassbereich−1 Punkt WC im BadezimmerNur wenn die Wohnung über ein einziges WC verfügt.−1 Punkt

5. Ausstattung und Beschaffenheit

Nur vom Vermietenden gestellte Merkmale berücksichtigen.

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus+2 % Einbauküche mit mindestens zwei ElektroeinbaugerätenVom Vermietenden ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellt.+5 % Barrierearme WohnungSchwellenfrei bis maximal 4 cm, stufenloser Zugang und bodengleiche Dusche.+7 % Terrasse oder Dachterrasse+4 % Mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizung−5 % Fußbodenheizung in einzelnen WohnräumenNicht im Badezimmer.+7 % Installationsleitungen freiliegend sichtbar über PutzElektro, Wasser oder Gas.−6 % Abstellraum innerhalb der WohnungMindestens 1 m².+2 % Garten oder Gartenanteil laut Mietvertrag nutzbar+2 % Einbruchhemmende Wohnungstür+2 % E-Lademöglichkeit für PKW oder Moped+2 % Wohnung liegt im Erdgeschoss+2 % Dezentrale Heizungsversorgung durch Einzelöfen−2 % Dezentrale Warmwasserversorgung durch mehrere Einzelgeräte−2 % Keine zeitgemäße Elektroinstallation−2 % Weniger als 16 Mbit Internetanbindung−2 % Kein Keller- oder Dachspeicheranteil−2 % Teppich-, PVC-, Vinyl- oder Linoleumboden seit 2013 nicht modernisiert−2 %

Stralsunder Mietspiegelrechner

1. Wohnung

2. Wohnlage

3. Modernisierung

4. Sanitärausstattung

5. Ausstattung und Beschaffenheit

Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)

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