Osnabrücker Mietspiegelrechner
Einfacher Mietspiegel 2025/2026 · veröffentlicht im August 2025 · gültig bis Januar 2027
1. Wohnung
Anwendbar auf nicht preisgebundene Wohnungen mit Sammelheizung und Bad oder Duschraum. Nicht anwendbar auf möblierte Wohnungen, Kleinstwohnungen und Einfamilienhäuser. Die amtlichen Werte sind Durchschnittswerte aus Mietangaben der Jahre 2019 bis 2024.
2. Auswertung der amtlichen Mietpreistabelle
Wohnfläche und Fertigstellungsjahr werden automatisch dem passenden Tabellenfeld auf Seite 7 des Mietspiegels zugeordnet. Die Zweidrittelspanne beträgt amtlich ±15 % um den Tabellenmittelwert.
3. Mögliche Zuschlagsmerkmale
Die Stadt nennt diese Merkmale ohne Beträge, Prozentsätze oder feste Verrechnungsregel. Sie werden daher nur als Prüfhinweise ausgewiesen und verändern das Ergebnis nicht automatisch.
4. Mögliche Abschlagsmerkmale
Auch diese amtlichen Merkmale sind nicht beziffert. Eine umfassende Auf- oder Abwertung kann nach dem Begleittext eine andere Fertigstellungskategorie nahelegen; der Rechner nimmt diese Einzelfallentscheidung nicht automatisch vor.
Ergebnis: durchschnittliche Nettokaltmiete
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Osnabrück.
Zwei Drittel der tatsächlichen ortsüblichen Mieten liegen laut Mietspiegel innerhalb einer Bandbreite von ±15 % um den Durchschnittswert. Lagebewertungen und nicht bezifferte Ausstattungsmerkmale können im Einzelfall zu Abweichungen führen, werden aber nicht mit erfundenen Werten berechnet.
Recherchestand: 09.08.2026. Alle Angaben ohne Gewähr; Quellen: Mietspiegel Osnabrück 2025/2026 und amtliche Methodendokumentation.