Hammer Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2025 für nicht preisgebundene Wohnungen · gültig 01.07.2025 – 30.06.2027
1. Grundangaben
Die Wohnfläche wird kaufmännisch auf ganze Quadratmeter gerundet. Der Mietspiegel gilt für 20 bis 170 m² und für bis zum 1. November 2022 bezugsfertigen Wohnraum.
2. Gebäudetyp
3. Heizung und Fenster
4. Bad und Küche
5. Sonstige Merkmale
Ausstattungsmerkmale werden nur berücksichtigt, wenn sie vom Vermieter eingebracht oder bereitgestellt wurden.
6. Wohnlage
Adresse auswählen oder die Wohnlage manuell bestimmen. Vorschläge erscheinen ab vier Zeichen.
7. Energetische Gebäudequalität
Der gesonderte Zuschlag gilt nur für Gebäude mit Baujahr bis einschließlich 2001 und wird erst nach allen übrigen Zu- und Abschlägen berechnet.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Hamm. Ausgangspunkt ist die Basismiete der kaufmännisch gerundeten Wohnfläche. Baujahr und Ausstattungsmerkmale werden prozentual auf die Basismiete angewandt; der Energiezuschlag wird anschließend gesondert berechnet.
Die ausgewiesene Spanne von ±15 % beschreibt noch ortsübliche Abweichungen vom errechneten Mittelwert, muss im Einzelfall aber mit nicht bereits berücksichtigten Wohnwertmerkmalen, dem Erhaltungszustand oder der konkreten Mikrolage begründet werden. Einfache und mittlere Wohnlage sowie Adressen ohne Wohnlagenzuordnung erhalten keinen rechnerischen Abschlag; nur die gute Wohnlage führt zu +4 %.
Der Mietspiegel gilt nicht für die im Dokument genannten Sonderfälle, insbesondere nicht für preisgebundenen, möblierten oder nach dem 1. November 2022 bezugsfertigen Wohnraum. Alle Angaben ohne Gewähr; Quelle: Qualifizierter Mietspiegel 2025 der Stadt Hamm, gültig 01.07.2025 bis 30.06.2027.