Castrop-Rauxeler Mietspiegelrechner
Einfacher Mietspiegel 2025 · Stand 01.04.2025
1. Grundangaben und Geltungsbereich
Der Mietspiegel gilt unmittelbar für nicht preisgebundene Wohnungen von 30 bis 120 m², die spätestens am 01.04.2020 bezugsfertig wurden. Bei später bezugsfertigen Wohnungen können seine Werte nur in Anlehnung verwendet werden.
2. Adresse und Lage
Das amtliche Gebäudeverzeichnis führt nur Anschriften mit mindestens einem der Merkmale Altstadt, Innenstadt oder Straßenlärm auf. Nicht aufgeführte Gebäude besitzen laut Anlage B keines dieser drei Merkmale; das Merkmal „kein oder niedriges Verkehrsaufkommen“ ist immer gesondert zu prüfen.
3. Gebäude und Ausstattung
4. Außenwanddämmung
Es ist nur der zum Jahr der vollständigen Außenwanddämmung passende Zuschlag anzusetzen.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete
Hinweise: Der Rechner bildet das prozentuale Berechnungsschema des einfachen Mietspiegels Castrop-Rauxel nach dem Stand vom 01.04.2025 ab. Aus Wohnfläche, Baualtersklasse und den Zu-/Abschlägen wird die mittlere Nettokaltmiete ermittelt. Die Spanne ergibt sich mit den amtlichen Faktoren 0,897 und 1,106.
Weitere, nicht tabellierte Besonderheiten können nur innerhalb der Mietspiegelspanne berücksichtigt werden. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der Mietspiegel Castrop-Rauxel 2025 mit Dokumentation.