Bamberger Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2026 · gültig vom 01.04.2026 bis 31.03.2028
1. Wohnung
Anwendbar auf freifinanzierte Wohnungen von 20 bis 160 m² in Mehrfamilienhäusern mit mindestens drei Wohnungen. Nicht anwendbar auf Wohnungen ohne Bad, WC oder vermieterseitig gestellte Heizung. Bei später ausgebauten Wohnungen zählt das Ausbaujahr; Modernisierungen verändern das Baujahr nicht.
2. Wohnlage
Die Wohnlagenkorrektur kann manuell gewählt oder über das amtliche Wohnlageverzeichnis gesetzt werden. Gedruckte Intervalle gelten laut Mietspiegel nur für jede zweite Hausnummer.
3. Ausstattung und Beschaffenheit
Nur vom Vermieter gestellte Merkmale zählen.
4. Modernisierung
Nur für Gebäude mit Baujahr vor 2002 und nur für ab 2010 vom Vermieter durchgeführte qualitative Verbesserungen an Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen, Innen-/Wohnungstüren oder Schallschutz.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Bamberg.
Die Zweidrittelspanne reicht von −14 % bis +14 % des ermittelten Durchschnittswerts. Sie ersetzt keine Einzelfallprüfung.
Alle Angaben ohne Gewähr; Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Bamberg 2026.