Augsburger Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Anwendbar auf nicht preisgebundene Mietwohnungen und vermietete Häuser von 20 bis 150 m². Nicht anwendbar unter anderem auf selbstgenutztes Eigentum, Wohnheime, überwiegend möblierten oder nur vorübergehend vermieteten Wohnraum.

2. Modernisierung

Nur für Baujahre vor 2000 und seit 2011 vom Vermieter ausgeführte Maßnahmen. Vollmodernisierung und einzelne Teilmodernisierungen werden nicht zugleich angesetzt.

Vollmodernisierung bzw. -sanierungMit einem Neubau vergleichbarer Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt.+21 %

Teilmodernisierung

3. Wohnungstyp

Bitte höchstens einen besonderen Wohnungstyp auswählen.

Keiner der aufgeführten Wohnungstypen±0 % Mansardenwohnung+5 % Maisonettewohnung+5 % Galeriewohnung+4 % Penthouse+4 % Reine Erdgeschosswohnung kein Bungalow und keiner der vorstehenden Typen+2 %

4. Ausstattung und Beschaffenheit

Nur vom Vermieter bereitgestellte Merkmale zählen.

Heizung und Warmwasser

Keine der beiden aufgeführten Heizungsarten±0 % Überwiegend mit Öl oder Gas betriebene Einzelöfen−3 % Fern-/Nahwärme oder Wärme-Contracting-Vertrag−3 % Warmwasser durch vor 2011 eingebaute Kleinboiler oder Untertischgeräte−3 %

Grundriss und technische Ausstattung

Mindestens ein Durchgangszimmer, das nur über ein Schlaf- oder Kinderzimmer erreichbar ist−3 % Keine Gegensprechanlage vorhanden−3 % Fußbodenheizung im Wohnraum bzw. in den Haupträumen+2 % Aufzug in einem Gebäude mit weniger als vier Volletagen einschließlich Erdgeschoss+2 %

Bodenbelag

Standardboden oder kein aufgeführter besonderer Bodenbelag±0 % Seit 2011 nicht modernisierter PVC- oder Teppichboden im überwiegenden Wohn-/Schlafbereich−3 % Überwiegend Parkett, Dielenholz, Naturstein, Fliesen oder Kacheln im Wohn-/Schlafbereich+4 %

Außenflächen und Stellplatz

Ausschließlich eigener Garten ist im Mietvertrag eingeschlossen+2 % (Dach-)Terrasse mit tatsächlicher Fläche ab 10 m²+2 % Balkon oder Loggia mit tatsächlicher Fläche ab 6 m²+2 % Überdachter Stellplatz (Carport)+2 % Im Mietvertrag bereitgestellter Tiefgaragenstellplatz+2 %

Einbauküche

Die Küche muss ohne gesonderten Mietzuschlag vom Vermieter gestellt sein; für +3 % oder +6 % sind Herd/Backofen, Schränke, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine erforderlich.

Keine anrechenbare Einbauküche±0 % Einbauküche höchstens 10 Jahre alt+6 % Einbauküche älter als 10 und jünger als 20 Jahre+3 % Einbauküche älter als 20 Jahre±0 % Kochnische oder Pantryküche±0 %

5. Sanitärausstattung

Die Punktwerte werden saldiert. Ab mindestens 6 Punkten gilt die gehobene Sanitärausstattung mit +4 %.

6. Wohnlage

Die Lageklasse kann manuell gewählt oder über das amtliche Adressverzeichnis gesetzt werden.