Weidener Mietspiegelrechner

1. Wohnung

Wohnfläche in m²

Jahr der Bezugsfertigkeit

Anwendbar auf nicht preisgebundenen Wohnraum von 25 bis 140 m² im Stadtgebiet Weiden i.d.OPf. Nicht anwendbar insbesondere auf preisgebundenen oder überwiegend gewerblich genutzten Wohnraum, Wohnheime, Untermietverhältnisse, (teil-)möblierten Wohnraum, Dienst- oder Werkswohnungen sowie Wohnungen ohne Bad/WC, Heizung oder Warmwasseraufbereitung.

2. Wohnungsausstattung

Wenigstens drei barrierearme Elemente oder rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2Barrierearme Elemente: bodengleiche Dusche, mindestens 90 cm breite Türen, schwellenfreie Wohnung und stufenlose Erreichbarkeit.+9 % Hochwertige Wärme-/Lärmschutzfenster mit Dreifachverglasung+4 % Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug.+4 % Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, für den kein separater Mietvertrag besteht.+3 % Fußbodenheizung in den Wohnräumen+10 % Weder Balkon noch Terrasse oder Garten vorhanden−2 % Die Wohnung wird mit dem Energieträger Öl beheizt.−4 %

3. Modernisierung

Kernsanierung ab 2007 Vollständige Erneuerung von Dacheindeckung, Fassade, Fußböden, Fenstern, Innen- und Außentüren sowie sämtlichen technischen Systemen; ausgenommen sind behördlich nicht zulässige Maßnahmen.+4 % Sanitäreinrichtungen ab 2016 modernisiert Nur für Wohnungen mit Baujahr bis 2015.+4 %

4. Wohnlage

Wohnung in Altstadt, Bahnhof Moosbürg, Fichtenbühl, Lerchenfeld oder Weiden-Ost I Im restlichen Stadtgebiet beträgt der Lagebeitrag ±0 %.+4 %

Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Weiden i.d.OPf.

Die Zweidrittelspanne reicht von −19 % bis +18 %. Weitere nicht im Mietspiegel bezifferte Merkmale oder erhebliche Abweichungen vom Standard können nur begründet innerhalb dieser Spanne berücksichtigt werden. Ausstattungsmerkmale zählen nur, wenn sie vom Vermieter gestellt wurden.

Alle Angaben ohne Gewähr; Quellen: Qualifizierter Mietspiegel Weiden i.d.OPf. – Fortschreibung 2026 und Methodenbericht zur Fortschreibung 2026.

Weidener Mietspiegelrechner

1. Wohnung

2. Wohnungsausstattung

3. Modernisierung

4. Wohnlage

Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)

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