Lengericher Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2024 · Stichtag 01.10.2024 · beschlossen am 25.03.2025
1. Grundangaben und Geltungsbereich
Die Regressionsberechnung gilt für nicht preisgebundene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern im Lengericher Stadtgebiet mit 20 bis unter 150 m².
Für als Ganzes vermietete Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften veröffentlicht der Mietspiegel nur grobe Baujahresspannen. Diese zeigt der Rechner bei entsprechender Auswahl gesondert an.
2. Modernisierungsgrad
Nur Maßnahmen innerhalb der letzten 20 Jahre markieren. Das Ausführungsjahr ordnet sie automatisch einer der vier amtlichen Zeitgruppen zu.
3. Räumliche Lage
Zentrum: rund um den Marktplatz; begrenzt durch Schulstraße, Bodelschwingstraße/Widumweg, Uhlandstraße/Königsberger Straße, Auf der Laar sowie im Nordosten Bahnhofstraße und Teutoburger Straße.
West: vom Südring bis zur A1 und zum angrenzenden Waldgebiet; Ladberger und Osnabrücker Straße bilden die Grenze zu Mitte. Ost: östlich der Bahngleise und des Dyckerhoff-Geländes. Nicht ausdrücklich zugeordnete Gebiete gehören zu Außerhalb.
4. Ausstattungsmerkmale
Alle tatsächlich vorhandenen Merkmale auswählen. Aus der Punktsumme entsteht automatisch die Ausstattungsklasse.
Infrastruktur und Grundriss
Energetische Merkmale
Bad und weitere Ausstattung
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die Nettokaltmiete ohne umlagefähige Betriebs- und Nebenkosten nach dem Regressionsmodell des qualifizierten Mietspiegels Lengerich 2024. Basiswert und Merkmalskoeffizienten werden miteinander multipliziert.
Die Spanne entsteht aus den veröffentlichten unteren bzw. oberen Konfidenzgrenzen. Nicht exakt erfasste Umstände – etwa Qualitätsunterschiede einer Einbauküche oder eine besondere Geräusch- oder Geruchsbelastung – können die Einordnung innerhalb der Spanne beeinflussen.
Pkw-Stellflächen sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten. Veröffentlicht sind folgende Werte (Spanne / Median): Stellplatz 16–27 € / 20 €, Carport 21–38 € / 30 €, Einzelgarage 25–41 € / 30 €, Doppelgarage 17–52 € / 35 € und Sammelgarage 32–46 € / 38 € je Einheit.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der qualifizierte Mietspiegel Lengerich 2024.