Herdecker Mietspiegelrechner
Einfacher Mietspiegel für Herdecke und Wetter · gültig seit 01.12.2024
1. Grundangaben und Geltungsbereich
Die Tabelle gilt für freifinanzierten, nicht preisgebundenen Wohnraum. Für Appartements bis einschließlich 45 m² und Wohnungen über 100 m² wird die veröffentlichte Größenanpassung automatisch berücksichtigt.
2. Tabellenfeld
Einfache Wohnlage: nachteilige äußere Einwirkungen, etwa erheblicher Lärm, Abgase, Rauch oder starke Mängel bei Belichtung und Belüftung durch nahe Fabrik- oder Gewerbeanlagen.
Mittlere Wohnlage: allgemeine Wohngebiete mit ausreichender Verkehrsanbindung und öffentlichen Einrichtungen, ohne übermäßige Verkehrsbelästigung; hierzu gehören die meisten Wohnungen im Stadtgebiet.
Gute Wohnlage: durchgrünte Gärten und aufgelockerte Straßen mit guter Verbindung zum Zentrum.
Grundausstattung des Tabellenwerts
3. Zu- und Abschläge
Energetische Maßnahmen ab 2015
Weitere Ausstattung
Prozentuale Zu- und Abschläge werden addiert und auf den Mittelwert des Tabellenfelds angewandt. Der Abschlag für gewerbliche Wärmelieferung wird anschließend als fester Betrag abgezogen.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete
Hinweise: Der Rechner bildet die Vergleichsmietentabelle für Herdecke und Wetter ab. Die Mittelwerte verstehen sich ohne die Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung; die Wohnfläche richtet sich nach der Wohnflächenverordnung.
Der Mietspiegel veröffentlicht die Spanne des unveränderten Tabellenfelds. Für die Zu- und Abschläge bestimmt er den jeweiligen Tabellenmittelwert als Berechnungsgrundlage, veröffentlicht aber keine Rechenregel für angepasste Spanngrenzen. Der Rechner weist deshalb die amtliche Grundspanne unverändert aus und extrapoliert keine neue Spanne.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der Mietspiegel für Herdecke und Wetter, gültig ab 01.12.2024.