Flensburger Mietspiegelrechner
Fortschreibung 2025 des qualifizierten Mietspiegels 2024 · gültig 01.07.2025 bis 30.06.2027
1. Wohnung
Anwendbar auf 20 bis 140 m². Dezimalflächen werden der veröffentlichten Spanne zugeordnet (zum Beispiel 20,00 bis 21,99 m² → Tabellenfeld 20–21 m²). Bei nachträglich geschaffenem Wohnraum gilt das Jahr des An- oder Ausbaus.
2. Gebäudetyp
3. Besondere Wohnungs- und Gebäudemerkmale
Nur vom Vermietenden gestellte Merkmale berücksichtigen.
4. Badausstattung
Die Punkte bestimmen gemeinsam die Badausstattung: −1 Punkt oder weniger −2 %, 0 bis +1 Punkt ±0 %, ab +2 Punkten +5 %.
5. Modernisierung
Nur für Gebäude mit Baujahr bis 2006 und Maßnahmen ab 2007.
6. Wohnlage
Die Wohnlage kann manuell gewählt oder über den amtlich verlinkten Online-Rechner mit 18.724 eindeutigen Adressen gesetzt werden. Nicht eingestufte Adressen werden nicht geschätzt.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Flensburg. Die Zweidrittelspanne reicht von −17 % bis +16 % um den Mittelwert; eine Abweichung innerhalb der Spanne kann insbesondere durch nicht bereits berechnete oder unterschiedlich ausgeprägte Merkmale begründet sein.
Die Wohnlagenzuordnung verwendet ausschließlich die adressgenauen Angaben des von der Stadt Flensburg amtlich verlinkten Online-Rechners. Unbekannte oder dort nicht eingestufte Adressen werden nicht geschätzt.
Der Mietspiegel gilt nicht für preisgebundenen Wohnraum und die in der Broschüre genannten Sonderwohnformen; bei Teilinklusiv- oder Inklusivmieten sind enthaltene Betriebskosten vor der Anwendung herauszurechnen.
Alle Angaben ohne Gewähr; Quelle: Fortschreibung 2025 des qualifizierten Flensburger Mietspiegels 2024. Amtliche Übersichtsseite der Stadt Flensburg.