Detmolder Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2025 · gültig seit 04.04.2025
1. Grundangaben und Geltungsbereich
Der Mietspiegel gilt für Mietwohnungen und Häuser im Detmolder Stadtgebiet mit 30 bis 170 m². Für die Basismiete wird die Wohnfläche kaufmännisch auf volle Quadratmeter gerundet.
2. Adresse, Wohnlage und Straßenlärm
Bei einer gültigen Adresse werden beide Werte aus dem amtlichen Detmolder Straßenverzeichnis gesetzt und gesperrt. Ohne automatische Zuordnung ist die Einordnung anhand der Broschüre zu prüfen.
3. Art der Wohnung und des Gebäudes
4. Ausstattung der Wohnung
5. Sanitärausstattung
Jedes vorhandene, vom Vermieter gestellte Merkmal zählt einen Punkt. Der Zuschlag wird automatisch bestimmt.
6. Modernisierung
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Detmold. Die Zu- und Abschläge sind absolute Eurobeträge je Quadratmeter und werden zur wohnflächenabhängigen Basismiete addiert.
Die ausgewiesene Zwei-Drittel-Spanne beträgt −14 % bis +14 %. Eine Abweichung vom Mittelwert setzt laut Mietspiegel nicht abgebildete Merkmale oder eine wesentliche qualitative Abweichung vom ortsüblichen Standard voraus. Maßgeblich sind nur vom Vermieter gestellte Merkmale.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Mietspiegelbroschüre Detmold 2025 und die wissenschaftliche Dokumentation.