Unmittelbar gilt der Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit 24 bis 180 m² und einem Baujahr ab 1900. Vermietete Eigentumswohnungen und Apartments sind eingeschlossen.
2. Baualtersklasse und umfassende Modernisierung
Die ursprüngliche Baualtersklasse wird verwendet.
Die Einordnung nach dem Maßnahmenjahr ist laut Mietspiegel nur in Einzelfällen möglich. Bei dieser Einordnung setzt der Rechner Zuschläge für einzelne Erneuerungsmaßnahmen nicht zusätzlich an.
3. Art der Wohnung und nutzbare Außenflächen
−0,10 €/m²
4. Sonstige Ausstattung
Grundausstattung: Bad mit Dusche und WC, separate Küche, Zentralheizung einschließlich zentraler Warmwasserbereitung, Isolierverglasung sowie kein bis mittlerer Bodenbelag. Merkmale zählen nur, wenn sie vom Vermieter eingebracht wurden.
+0,14 €/m²
+0,13 €/m²
+0,29 €/m²
−0,18 €/m²
+0,51 €/m²
+0,28 €/m²
+0,20 €/m²
−0,17 €/m²
+0,37 €/m²
+0,23 €/m²
5. Einzelne Erneuerungen und Modernisierungen
Nur bei einem Gebäude mit Baujahr vor 1985 und nur bei vom Vermieter durchgeführten Maßnahmen. Die in den Beschreibungen genannten Mindestjahre und Umfänge müssen vollständig erfüllt sein.
+0,25 €/m²
+0,52 €/m²
+0,37 €/m²
6. Lage im Stadtgebiet
Straße und Hausnummer eingeben; bis dahin bleibt die Makrolage manuell wählbar.
Das Straßenverzeichnis führt besondere Hausnummernbereiche der Zonen I und III auf. Eine vollständige Kernstadtadresse außerhalb dieser Bereiche wird automatisch Zone II zugeordnet. Ortslagen und Außenbereiche gehören zur Zone IV. Die konkrete Mikrolage kann nur innerhalb der errechneten Spanne berücksichtigt werden.
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Bocholt. Die festen Zu- und Abschläge werden in €/m² zum Mittelwert und zu beiden Grenzen der Grundtabellenspanne addiert.
Die Mietspanne berücksichtigt nicht abschließend messbare Unterschiede bei Ausstattung, Gebäudeart und konkreter Mikrolage. Stellplätze, Garagen, Carports und Tiefgaragenplätze sind nicht eingerechnet; die amtlichen Orientierungswerte dafür sind ausdrücklich kein Bestandteil des qualifizierten Mietspiegels.
