Einfacher Regressionsmietspiegel 2026 · gültig seit 01.05.2026
1. Grundangaben und Geltungsbereich
Straße auswählen; der Stadtteil wird automatisch übernommen.
Maßgeblich ist die Wohnfläche nach den wohnflächenrechtlichen Vorschriften. Keller, Garagen und andere Zubehörräume außerhalb der Wohneinheit zählen nicht mit.
2. Baujahreszustand und Modernisierung
Modernisierungen – nicht bloße Reparaturen oder Instandhaltungen – können das für die Baujahresklasse maßgebliche fiktive Baujahr anheben. Bei einer Kernsanierung müssen grundsätzlich alle wesentlichen Gewerke erneuert worden sein.
3. Gebäude, Geschoss und Außenflächen
4. Ausstattung der Wohneinheit
Ergebnis: Ortsübliche Vergleichsmiete
Hinweise: Der Rechner ermittelt die mittlere monatliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem einfachen Regressionsmietspiegel Mönchengladbach 2026. Garagen, Stellplätze und ein Möblierungszuschlag sind nicht enthalten.
Die Spanne von ±14,3 % bildet mögliche Abweichungen bei vergleichbaren Wohneinheiten ab. Weitere, im Regressionsmodell nicht erfasste Besonderheiten können nur zur Einordnung innerhalb dieser Spanne dienen.
