Lübecker Mietspiegelrechner
Qualifizierter Mietspiegel 2025 · anerkannt am 16.02.2026 · Stichtag 01.05.2025
1. Wohnung
Anwendbar auf nicht preisgebundene Wohnungen ab 25 m² mit vermieterseits gestelltem Bad, Innen-WC und Sammelheizung. Für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungen ohne Bad oder Sammelheizung bietet der Mietspiegel nur einen Orientierungsrahmen.
2. Wohnlage
Die Wohnlage kann manuell gewählt oder über das amtliche Straßenverzeichnis gesetzt werden. Straßen ohne Bereichsangabe gelten über ihre gesamte Länge; „kW“ bezeichnet amtlich keine Wohnlage.
3. Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung
In jeder der fünf Gruppen rechtfertigt ein Überwiegen der mindernden oder erhöhenden Merkmale nach Anzahl oder Gewichtung einen Anteil von bis zu −20 % beziehungsweise +20 % des jeweiligen Abstandes vom Mittelwert zur Unter- oder Oberspanne. Die automatische Zählhilfe folgt dem amtlichen Online-Rechner; eine abweichende Gewichtung kann gruppenweise gewählt werden. Keine Wohnwertoption ist vorausgewählt.
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete)
Hinweise: Der Rechner ermittelt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten nach dem Berechnungsschema des Mietspiegels der Stadt Lübeck.
Die Orientierungshilfe nennt beispielhafte, nicht einzeln bezifferte Merkmale. Deren Gewichtung ist im Einzelfall zu prüfen; der Rechner erfindet keine Einzelwerte. Nicht belegte Tabellenfelder werden nicht interpoliert. Bei unbekannten oder mit „kW“ bezeichneten Adressen bleibt die manuelle Wohnlagenwahl frei.
Alle Angaben ohne Gewähr; Quellen: Qualifizierter Mietspiegel Lübeck 2025 mit Wohnlagenverzeichnis, amtlicher Online-Rechner und amtliche Übersichtsseite der Hansestadt Lübeck.