Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB erstellen

Der JURiAL Dokumentassistent unterstützt Vermieter dabei, ein Schreiben zur Erhöhung der Wohnraummiete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erstellen. Er führt Schritt für Schritt durch die erforderlichen Angaben, prüft Beträge und Zeitpunkte und erzeugt anschließend eine kontrollierbare Vorschau sowie ein PDF.

Das Werkzeug ist für frei finanzierten Wohnraum ohne Index- oder Staffelmiete vorgesehen. Die Verarbeitung erfolgt nach dem Laden vollständig lokal im Browser.

Der Dokumentassistent ersetzt keine rechtliche Prüfung des konkreten Einzelfalls.

Eignungscheck

Dieses Werkzeug ist ausschließlich für eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB vorgesehen.

Es handelt sich um frei finanzierten Wohnraum. Es gilt aktuell weder eine Index- noch eine Staffelmiete. Eine Erhöhung nach § 558 BGB ist vertraglich nicht ausgeschlossen. Seit der letzten Mieterhöhung bestehen keine weiteren anrechenbaren Erhöhungen oder Sonderfälle.

Parteien

Mehrere Personen jeweils in einer eigenen Zeile angeben.

VermieterseiteNamen

StraßeHausnr.PLZOrt

Mieterseite

HerrMehrere Personen jeweils in einer eigenen Zeile. FrauMehrere Personen jeweils in einer eigenen Zeile. Neutrale AnredeWird im Brief mit „Guten Tag …“ angesprochen.

Wohnung und Gemeinde

Die PLZ wird ausschließlich gegen den lokal eingebetteten OpenPLZ-Datensatz geprüft.

StraßeHausnr.PLZGemeindeGeschoss / LageWohnfläche in m²

Miete und Zeitpunkte

Die Dreijahres-Ausgangsmiete ist die am berechneten Stichtag geschuldete Nettokaltmiete.

Aktuelle NettokaltmieteEuroUnverändert geschuldet seitErwarteter Zugang dieses SchreibensMiete am Dreijahres-Stichtag(Nettokaltmiete, die drei Jahre vor dem berechneten Wirksamkeitstermin geschuldet war.)Gewünschte neue MieteEuro

Mietspiegelrechner

Füllen Sie den für die bestätigte Gemeinde vorhandenen JURiAL-Mietspiegelrechner vollständig aus. Übertragen Sie anschließend die Ergebniswerte hierher.

Mittelwert / Vergleichsmiete je m²Angepasster Mittelwert und Ergebnis des Rechners.Untere Spanne je m²Nach Berücksichtigung der Merkmale.Obere Spanne je m²Nach Berücksichtigung der Merkmale.

Ich bestätige, dass Mietspiegelort und ausgewählte Gemeinde übereinstimmen, alle Rechnerangaben geprüft wurden und der vollständige Ausdruck dem Schreiben als Anlage beigefügt wird.

Prüfung und Vorschau

Die Vorschau ist schreibgeschützt. Korrekturen erfolgen über die Bearbeitungslinks.

Nach vollständiger Eingabe erscheint hier die Vorschau.